Должник, не выполнивший условия погашения ипотеки на свое жилье, в отношении которой подано ходатайство о реализации ипотеки, вправе уведомить регистратора Службы исполнительного производства о своем желании самостоятельно продать жилье в целях погашения кредита
Регистратор Службы исполнительного производства обязан приостановить процедуры реализации ипотеки на 90 дней при условии, что должник гарантировал погашение полной суммы долга из средств, вырученных от продажи жилого помещения. В таком случае продажа не может быть осуществлена без разрешения регистратора Службы исполнительного производства
Если должник не уведомил о своем желании самостоятельно продать жилое помещение и не оплатил долг в срок, установленный в предупреждении, будет вынесено решение о продаже жилплощади через отделение Службы исполнительного производства
Полную информацию для должника, в отношении которого возбуждено дело о реализации ипотеки, см. в руководстве для заемщиков по ипотечным кредитам, в отношении которых возбуждено дело в Службе исполнительного производства
Подробнее см. Руководство для должников в Службе исполнительного производства на сайте Управления правоприменения и взимания долгов
Бланки

Общие сведения

  • Должник, чь жилплощадь является предметом ипотеки и в отношении ее подано ходатайство о реализации ипотеки, вправе уведомить регистратора Службы исполнительного производства о своем желании самостоятельно продать жилое помещение в целях погашения кредита.
  • В таком случае регистратор Службы исполнительного производства приостановит процедуры реализации ипотеки на 90 дней при условии, что должник гарантировал погашение полной суммы долга из средств, вырученных от продажи жилплощади. В таком случае продажа не может быть осуществлена без разрешения регистратора Службы исполнительного производства.
  • Если должник не уведомил о своем желании самостоятельно продать жилплощадь и не оплатил долг в срок, установленный в предупреждении, будет вынесено решение о ее продаже через отделение Службы исполнительного производства.

Кто имеет право?

  • Должник, отвечающий всем следующим условиям:
    1. Его квартира или дом являются предметом ипотеки в пользу взыскателя.
    2. Должник не выполнил условия погашения ипотеки.
    3. Взыскатель инициировал процедуры реализации ипотеки в отделении Службы исполнительного производства.
    4. Должнику было официально вручено предупреждение о том, что если он не оплатит долг до срока, установленного в предупреждении, против него будут приняты меры по продаже жилплощади.

Процесс реализации права

  • Должник должен уведомить регистратора Службы исполнительного производства о своем желании самостоятельно продать квартиру или дом.
  • Уведомление должно быть подано в течение 20 дней с момента вручения предупреждения должнику.
  • Уведомление подается в письменной форме.
  • К уведомлению необходимо приложить Ходатайство об отмене, приостановлении или возобновлении процедур и ограничений (форма 214) и поставить отметку в пункте 61 ("Приостановление процедур"). В нижней части бланка необходимо указать, что должник намерен самостоятельно продать жилплощадь и в связи с этим ходатайствует о приостановлении процедур.
  • После того как должник уведомит о своем желании самостоятельно продать жилое помещение, регистратор Службы исполнительного производства вынесет решение о приостановлении процедур реализации ипотеки на 90 дней с момента получения уведомления - при условии, что должник гарантировал погашение полной суммы долга по кредиту из средств, вырученных от продажи, в соответствии с указаниями регистратора Службы исполнительного производства.

Полезно знать

  • Продажа жилого помещения должником может быть осуществлена только после того, как регистратор Службы исполнительного производства одобрит ее.
Смотрите также

Вспомогательные учреждения

Организации, предоставляющие помощь

Правительственные ведомства

Официальные источники правовой информации

Законодательство и инструкции