اعفاء من ضريبة الدخل عن عائدات الإيجار لكهل يسكن في سكن مؤسساتي ويؤجر شقته لأغراض السكن (حقوق)

يستحق أشخاص بلغوا سنّ ال65 ويرغبون بالانتقال إلى مسكن مؤسّساتي، أن يحصلوا على إعفاء من الضريبة على الدخل من إيجار الشقّة السكنيّة التي يمتلكوها

قد تكون هناك مسارات إضافيّة للإعفاء من الضريبة على رسوم الإيجار، ومن المفضّل اختيار الإعفاء الأكثر جدوى بحسب ظروف وشروط الحالة

لتفاصيل إضافية، راجعوا البند 9(25) من مرسوم ضريبة الدخل

يستحق أشخاص بلغوا سنّ ال65 ويرغبون بالانتقال إلى مسكن مؤسّساتي، أن يحصلوا على إعفاء من الضريبة على الدخل من إيجار الشقّة السكنيّة التي يمتلكوها.

الإعفاء محدود للدخل من الإيجار السنوي، بقيمة حتى نصف المبلغ السنوي الذي يُدفع للمسكن المؤسّساتي.

من هو صاحب الحق؟

من يستوفي كلّ الشروط التالية:
1. فوق سنّ 65.
2. يسكن في مسكن مؤسّساتي.
3. الشقّة التي يؤجّرها بملكيّته، وسكن فيها حتى موعد انتقاله للمسكن المؤسّساتي.
"المسكن المؤسساتي" معرّف بأنه مكان سكن دائم مرخّص وفق قانون مراقبة المساكن ومخصص ل30 ساكن على الأقل فوق سن ال65 (الحديث لا يدور عن منزل السكن المحمي).

الإعفاء من ضريبة الدخل على رسوم الإيجار هو حتى مبلغ سنوي، والذي يعادل نصف المبلغ السنوي الذي دفعه الشخص للمسكن المؤسّساتي في السنة الضريبيّة ذات الصلة.
على المبلغ المتبقّي الملزم بدفع ضريبة، تُفرض ضريبة بحسب درجات ضريبة الدخل غير الناجم عن العمل الشخصي لأبناء 60 فما فوق.

مثال

شخص يبلغ من العمر 75 عامًا، انتقل للسكن في مسكن مؤسّساتي، تكلفته 120,000 شيكل جديد في السنة.
قبل الانتقال، سكن الشخص في شقّة بملكيّته، وبسبب الانتقال سيؤجّرها بمبلغ سنوي يعادل 70,000 شيكل جديد.
نصف المبلغ السنوي الذي سيدفعه للمسكن يعادل 60,000 شيكل جديد، لذلك سيحصل هذا الشخص على إعفاء من ضريبة الدخل على دخله السنوي من الإيجار حتى هذا المبلغ، وستُفرض الضريبة على الفرق فقط، أيّ على 10,000 شيكل جديد.

إذا كان كلّ الدخل من إيجار الشقّة معفيًا من الضريبة كما ذكر أعلاه، يُمنح الإعفاء تلقائيًا (الملزمين بتقديم تقرير سنوي لضريبة الدخل يرسلون تقرير عن المبالغ المعفية في التقرير).
إن لم يكن كلّ الدخل معفيًا من الضريبة، يجب تقديم تقرير لضريبة الدخل عن المبالغ غير المعفيّة.
في التقرير السنوي، يتمّ تسجيل الدخل المعفي في خانة "الدخل المعفي من إيجار الشقّة".

نصيحة

يمكن الحصول على إرشاد بتعبئة التقرير السنوي لضريبة الدخل من قبل سلطة الضرائب في فترة تقديم التقرير (الأشهر نيسان/أبريل وأيار/مايو).

قد يستحق المواطنون المسنّون الحصول على امتيازات اقتصاديّة وتخفيضات مختلفة. لتفاصيل إضافية، راجعوا تخفيضات وامتيازات مادية للجيل الذهبي.
يمكن الحصول على إعفاء من ضريبة الدخل على رسوم الإيجار بمسارات أخرى أيضًَا (بغضّ النظر عن سنّ المؤجّر)، كما يظهر في المثال التالي.

مثال

إن لم يتجاوز الدخل من إيجار الشقّة 5٬471 شيكل جديد في الشهر (سارٍ من العام 2023)، قد يكون كلّ مبلغ إيجار الشقّة معفيًا من الضريبة. لتفاصيل إضافية، راجعوا إعفاء من ضريبة الدخل على إيجار شقة سكنية.
إذا تجاوز الدخل من رسوم الإيجار هذا المبلغ، يمكن استغلال الإعفاء بشكل جزئي أو استغلال مسار ضريبة مع تخفيض %10 على كلّ رسوم الإيجار. لتفاصيل إضافية، راجعوا خصم ضريبة دخل من رسوم إيجار شقة سكنية.

لمزيد من المعلومات حول الحقوق الأخرى لمؤجّري الشقق، راجعوا تأجير شقة - معلومات للمؤجِّر.