مقدمة:
الأزواج المخضرمين، مع أو بدون أ'طفال، قد يحصلون على قرض إسكاني للمستحقين وفقًا لطريقة تراكم النقاط
لتفاصيل إضافية عن المساعدة بامتلاك شقة، راجعوا مساعدة بامتلاك شقة للعازبين والعائلات وغيرهم
لتفاصيل إضافية، راجعوا المساعدة في القرض السكني على موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة
الأزواج المخضرمين (من غير القادمين الجدد)، مع أو بدون أولاد، قد يحصلون على مساعدة في شراء شقّة (قرض سكني) من وزارة البناء والإسكان.
- يتمّ حساب قيمة القرض السكني وفقًا لطريقة تراكم النقاط (كلّما كان تراكم النقاط أكبر، كلّما كانت قيمة القرض السكني أكبر).
- للاطلاع على القائمة التي تحدِّد قيمة القرض السكني الأساسيّة وفقًا للنقاط عبر موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة (راجعوا "النقاط التي تحدِّد قيمة القرض السكني الأساسيّة" في تتمّة الصفحة، بعد جداول تفصيل النقاط).
- نسبة الفائدة ستكون أقلّ ب-%0.5 من الفائدة التي تحدَّدها بنوك القروض السكنيّة على القروض المرتبطة بجدول غلاء المعيشة، والتي ينشرها بنك إسرائيل، لكن لا تتعدّى نسبة %3.
- فترة تسديد القرض السكني تمتدّ حتى 30 سنة، وهناك إمكانيّة لتقصير الفترة ل-10، 15، 20 أو 25 سنة.
- لتفاصيل إضافية حول المساعدة التي تقدَّم للأزواج والعائلات، راجعوا قرض الإسكان(مشكنتا).
من هو صاحب الحق؟
- الأزواج عديمو السكن (مع أو بدون أولاد) وليسوا من القادمين الجدد:
- الأزواج المتزوّجون وفقًا لما حدَّدته وزارة الداخليّة.
- الأزواج الذين تسجّلوا في الحاخاميّة للزواج، ويوشكون على الزواج خلال 3 أشهر من يوم التسجيل للحصول على المساعدة.
- الأزواج بالمساكنة، بحيث أنّ الموعد المحدِّد للاستحقاق هو الموعد الذي بدأوا فيه بإدارة بيت عائلي مشترك، وذلك وفقًا لفحص ومصادقة لجنة الاستثناءات.
عملية تحصيل الحق
- يجب تقديم طلب المساعدة لأحد بنوك القروض السكنيّة.
- لتفاصيل إضافية حول إجراءات الطلب، راجعوا اصدار شهادة استحقاق لقرض الإسكان.
- بالإضافة، بإمكان الحاصلين على مساعدة بأجرة الشقة والذي قاموا بشراء شقّة، أن يستخدموا شهادة الاستحقاق من أجل الحصول على مساعدة في شراء الشقّة.
- يتوجّب على الأزواج بالمساكنة، والذين يرغبون بالتسجيل كأزواج، أن يقوموا بتعبئة استمارة تصريح الزوجين على كونهما زوجين بالمساكنة والتوقيع عليها لدى محامٍ.
- إذا كانت بحوزة الزوجين شهادة زوجيّة من منظّمة "عائلة جديدة"، أو شهادة حياة مشتركة من منظّمة "هفايا"، لا داعي للتوقيع على الاستمارة لدى محامٍ، إنما لدى مدير الفرع فقط.
- في هذه الحالة، يجب تسليم مدير الفرع الشهادة ونسخة عن التصريح الموقَّع لدى المحامي في المنظمة.
تراكم النقاط
- كلّما جمع المستحقّون نقاطًا أكثر، كلّما كانت قيمة القرض السكني أكبر. يحقّ لذوي الإعاقة والمكفوفين الحصول على نقاط إضافيّة، كالمفصّل لاحقًا.
- يتمّ جمع النقاط وفقًا للمعايير التالية:
نقاط على سنوات الزواج (للأزواج المتزوّجين)
سنوات الزواج | عدد النقاط |
---|---|
0 | 30 |
1 | 250 |
2 | 300 |
3 | 350 |
4 | 400 |
5 | 450 |
كلّ سنة زواج إضافيّة | 50 |
نقاط على سنّ الإبن البكر (للأزواج بالمساكنة)
- الأزواج بالمساكنة يحصلون على نقاط إضافيّة على سنّ الإبن المشترك البكر + سنة
سنّ الإبن المشترك البكر + سنة | عدد النقاط |
---|---|
0 | 30 |
1 | 250 |
2 | 300 |
3 | 350 |
4 | 400 |
5 | 450 |
كلّ سنة إضافيّة | 50 |
نقاط على عدد الأطفال والأولاد
- "الطفل" يؤخَذ بالحسبان ابتداءً من الشهر الخامس لحمل الأمّ وحتى أبن أعزب/بنت عزباء بسنّ 21 عاما، يسكن بشكل دائم مع طالبي المساعدة، بما في ذلك الطفل الذي يمكث في مدرسة داخليّة، أو ولد في مساكن الطلبة، في كيبوتس او في الجيش، ولا يشمل من الذي يسكن لدى العائلة في إطار عائلة حاضنة.
عدد الأولاد | عدد النقاط |
---|---|
1 | 350 |
2 | 500 |
3 | 650 |
4 | 800 |
5 | 900 |
6 | 1,000 |
كلّ طفل أو ولد إضافي | 100 |
نقاط على الأخوة والأخوات
- يتمّ مَنح نقاط إضافيّة على أخوة وأخوات الأزواج، من سكّان إسرائيل حاملي الإقامة (بما في ذلك الأخوة غير الأشقّاء من والد/ة مشترك/ة، والأخوة المتبنّين وفقًا لتسجيلهم في هويّة الوالد).
عدد أخوة وأخوات المستحقّ | عدد النقاط |
---|---|
1 | 50 |
2 | 100 |
3 | 150 |
4 | 400 |
5 | 600 |
6 | 650 |
كلّ أخ/أخت إضافي/ة | 50 |
إضافة نقاط لذوي الإعاقة والمكفوفين
- للمستحقّين الذين يستوفون أحد المعايير التالية، تتمّ إضافة 200 نقطة بسبب الإعاقة:
- كفيف/ة حاصل/ة على بطاقة كَفيف / ضعيف بصر للأبد.
- من بحوزته/ا تصديق من التأمين الوطني/وزارة الصحّة/وزارة الدفاع يثبت وجود إعاقة دائمة بنسبة %75 فما فوق، أو درجة فقدان القدرة ثابتة بنسبة %75 فما فوق أو تقييد في الحركة بنسبة %75 فما فوق.
- حدّ النقاط الأدنى الذي يُمنَح في هذه الحالات هو 1,600 نقطة.
لشخص مع إعاقة جمع 1,200 نقطة على النقاط الشخصيّة + 200 نقطة بسبب إعاقته، يتمّ مَنح 1,600 نقطة (بدلا من 1,400 نقطة).
- طالبا المساعدة اللذان يمتثلان للمعايير المذكورة، أو الشخص مع إعاقة الذي تحدَّدت له، وفقًا لتصديق من دائرة الصحّة اللوائيّة في وزارة الصحّة، نسبة إعاقة دائمة %100 وهو مقعد بشكل دائم على كرسي متحرّك، مستحقّون ل-2,200 نقطة.
إضافات للقرض السكني
- يمكن الحصول على إضافات للقرض السكني بمقابل الخدمة العسكريّة أو القوميّة، ومقابل الخدمة المدنيّة أيضًا، وذلك وفقًا للمفصّل في موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة.
- بالإضافة، يحقّ لجنود الاحتياط ممّن لديهم تصديق على الخدمة الاحتياطيّة لستّ سنوات الحصول على إضافة في القرض السكني.
- يحقّ لمن يقومون بشراء شقّة في البلدات المعرّفة كمنطقة "النقب"(تحت خطّ عرض 90) الحصول على إضافة للقرض، بالإضافة إلى مبلغ القرض الذي تحدَّد وفقًا لاستحقاقهم الشخصي، وبنفس الفائدة أيضًا.
- يحقّ لعديمي السكن الذين يقومون بشراء شقّة في مناطق التفضيل القومي أ و-ب (وفقًا للمفصّل في موقع الخدمات والمعلومات الحكوميّة) الحصول على إضافة في القرض السكني بنسبة %4.5 لمدّة 20 سنة.
برنامج 10+
- في إطار برنامج 10+، يمكن إضافة مبلغ 132,000 شيكل جديد للقرض السكني.
- البرنامج مخصًّ للأزواج والعائلات الأحادية الذين يستوفون كافة الشروط التالية:
- زوجان لمدّة 10 سنوات على الأقلّ، كزوج أو كعائلة أحادية.
- لديهم ولدان أو أكثر.
- تُمَنح هذه الإضافة لمن يشترون شقّة في مناطق التفضيل القومي، فقط إذا كان في العائلة 4 أولاد على الأقلّ.
- يمكثون في البلاد بشكل متواصل لمدّة 10 سنوات على الأقلّ (السفر إلى خارج البلاد لمدّة حتى شهرين لا يضرّ باستمراريّة المكوث في البلاد).
- يتلقّون مخصصات المعيشة من التأمين الوطني (مثل مخصّصات ضمان الدخل، مخصّصات الإعاقة يشمل مخصّصات المُعالين) أو مخصصات البطالة)، أو أن أحد مقدمي الطلب يعمل بنسبة وظيفة كاملة على الأقل، ومجمل مدخول العائلة من الأجر لا يتعدّى:
السنة | متوسّط الدخل الشهري |
---|---|
2021 | 9,434 شيكل جديد |
2020 | 9,208 شيكل جديد |
2019 | 8,626 شيكل جديد |
من المهمّ أن تعرف
- بإمكان من قاموا بشراء شقّة الاستمرار في الحصول على مساعدة في إيجار الشقّة حتى موعد دخولهم إلى الشقّة الجديدة.
- من المفضّل عدم إبرام عقد قبل الحصول على شهادة استحقاق سارية وقبل إجراء الفحوصات اللازمة مع بنك القروض السكنيّة بشأن قيمة المساعدة المقدَّمة، شروطها وقيودها.
الجهات المُساعِدة
المراكز الحكومية
منظمات الدعم والمساعدة
جهات حكوميّة
مراجع قانونية ورسمية
تشريعات وإجراءات
- قانون القروض السكنية
- إجراءات بنك إسرائيل لمنح قروض سكن
- قيود بنك إسرائيل لمنح قروض سكن
- قانون البيع (شقق) (تأمين استثمار الذين يقومون بشراء شقق) 1974
- قانون التنفيذ
- إجراء رقم 08/01 من يوم 01.06.1999 - أحقية الحصول على مساعدة لمن لا سكن له
- إجراء رقم 08/29 من يوم 10.08.2003 - الاهتمام بمن يستصعب إرجاع القرض السكني
- إجراء وزارة المالية ووزارة البناء والإسكان، بتاريخ 15.05.2005 - جرّ وتوجيه المساعدة (الرهن العقاري- مشكنتا)
توسُّع ونشرات
- كيفية اختيار قرض إسكان على موقع "هاوتسار شلي".
- آلة حاسبة لحساب النقاط وقيمة الرهن العقاري (مشكنتا) على موقع وزارة البناء والإسكان.