مقدمة:

مالك الشقة في بيت مشترك أو حد أفراد أسرته الذي يعيش معه، أو الشخص الذي يستأجر الشقة منه، وهو شخص مع محدودية، يمكنه في ظروف معينة، إعداد موقف سيارة خاص له أو تخصيص مساحة لوقوف سيارة لشخص مع إعاقة من بين المواقف الموجودة
مطلوب الحصول على موافقة 60% من أصحاب الشقق في المبنى من أجل التخصيص والإعداد
يتحمل مالك الشقة تكاليف الإجراءات بأكملها، بما في ذلك ملاءمة المكان وفقًا لاحتياجاته
يمكن الحصول على المساعدة في تمويل الملاءمة من وزارة الإسكان
لتفاصيل إضافية، راجعوا بند 59 ج في قانون الأراضي


مالك الشقة في بيت مشترك أو حد أفراد أسرته الذي يعيش معه، أو الشخص الذي يستأجر الشقة منه، وهو شخص مع محدودية، يمكنه في ظروف معينة، إعداد موقف سيارة خاص له أو تخصيص مساحة لوقوف سيارة لشخص مع إعاقة من بين المواقف الموجودة.

  • يجب أن يوافق 60٪ من مالكي الشقق على التخصيص أو الإعداد.
  • ملاءمة مكان وقوف السيارة لاحتياجات مالك الشقة بعد التخصيص (مثل: علامات، دهان، إشارات سير وما إلى ذلك) لا تتطلب موافقة مالكي الشقق الآخرين.
  • يتم تنفيذ المشروع بأكمله، بما في ذلك الإعداد، إذا لزم الأمر، والملاءمة على نفقة مالك الشقة.
  • يمكن الحصول على مساعدة في تمويل الملاءمة من وزارة الإسكان.

من هو صاحب الحق؟

  • مالك شقة في بيت مشترك الذي يستوفي جميع الشروط التالية:
    1. يستوفي هو أو أحد أفراد أسرته الذي يعيش معه، أو شخص يستأجر شقته تعريف الشخص مع إعاقة.
    2. مصادقة موقعة من قبل طبيب، اختصاصي علاج طبيعي أو معالج بالتشغيل، تم إعدادها بموجب استمارة مصادقة، بأنه يتطلب تخصيص مكان وقوف السيارة بسبب إعاقة الشخص، من أجل وصوله الآمن والمستقل إلى الشقة أو إلى الملكية المشتركة التي يستخدمها.
    3. تخصيص المكان كموقف لمالك الشقة وملاءمته لذلك، لا يحول دون استخدام معقول للملكية المشتركة من قبل أصحاب الشقق الآخرين.
إنتبهوا
تنطبق واجبات وحقوق سكان بيت مشترك أيضًا على مالكي الوحدات السكنية المستخدمة لأغراض تجارية أو لأي حاجة أخرى وعلى المتاجر والشركات المتواجدة في واجهه البيت المشترك.

عملية تحصيل الحق

تخصيص مكان لموقف السيارة أو إعداد مكان للموقف

  • الحصول على تصاريح - إذا كان إعداد مكان لموقف السيارة يتطلب تصريحًا بموجب قانون التخطيط والبناء، يجب على مالك الشقة الحصول على التصريح واستيفاء شروطه.
  • الحصول على موافقة المستأجرين - تخصيص مكان لموقف السيارة للمعاقين من بين أماكن وقوف السيارات الموجودة، أو إعداد مكان لم يتم استخدامه من قبل لوقوف السيارات، يتطلب موافقة 60٪ من أصحاب الشقق في المبنى.

ملاءمة مكان الموقف

  • ملاءمة موقف السيارة، بعد تخصيصه لصاحب الشقة المعنية، لا يتطلب موافقة أصحاب الشقق الأخرى.
  • إرسال تبليغ إلى لجنة البناية أو للمقيمين - في موعد لا يتجاوز 40 يومًا قبل تاريخ تنفيذ الملاءمة، يجب على مالك الشقة أو من ينوب عنه تقديم تبليغ خطي مفصل إلى لجنة البناية بشأن النية لإجراء الملاءمة وطبيعتها. في حالة عدم وجود لجنة، يجب تقديم تبليغ منفرد لجميع مالكي الشقق في البناية المشتركة.

اعتراض ساكن على موقف معاقين في المبنى

  • يجوز لمالك الشقة الذي يعتبر نفسه متضررًا بسبب الملاءمة أن يتوجه بدعوى إلى المراقب على تسجيل الأراضي في موعد أقصاه 30 يومًا من التاريخ الذي تلقى فيه إشعارًا بالملاءمة. يجوز للمراقب، لأسباب خاصة، تمديد تاريخ تقديم هذه الدعوى. للحصول على معلومات حول عملية المطالبة راجعوا تقديم طلب إلى مفتش تسجيل العقارات.
  • تقديم الدعوى لن يؤدي إلى تأخير أو منع ملاءمة الموقف للمعاقين، ما لم يطلب المراقب خلاف ذلك.
  • إذا اقتنع المراقب بأن صاحب الشقة اعترض، لأسباب غير معقولة، على تنفيذ الملاءمة أو أنه اشترط موافقته بشروط غير معقولة، وقرر السماح بإجراء التعديل، فإن قراره سيحل محل موافقة مالك تلك الشقة.

المساعدة في تمويل إعداد مكان الموقف

من المهمّ أن تعرف

  • الأشخاص ذوو الإعاقة الحركية والذين ليس لديهم مكان مناسب لوقوف السيارة التي تخدمهم بشكل حصري ودائم، يحق لهم مطالبة السلطة المحلية بتخصيص مكان مناسب لوقوف السيارة بالقرب من منزلهم ووضع إشارة موقف حصرية لذي الإعاقة (ج-43) للإشارة إلى مكان الموقف. لمزيد من المعلومات راجعوا وضع إشارة موقف سيارة لأشخاص مع إعاقة بجوار مكان سكناهم.

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

تشريعات وإجراءات