مقدمة:

يمكن تحصيل قرض عقاريّ أو رهْن على عقار غير مستخدم كشقة سكنيّة بواسطة تقديم طلب لدائرة الإجراء والتنفيذ
بعد فتح الملف، يُرسل إنذار للمدين، وإن لم يسدّد المدين الدين في الموعد المحدّد في الإنذار، يصدر مسجِّل دائرة الإجراء والتنفيذ أمر ببيع العقار المرهون
تقديم الطلب منوط بدفع رسوم بقدر 1% من قيمة الدين المحدث أو حد أدنى 102 شيكل جديد (صحيح لسنة 2023)
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع سلطة الإجراء والتنفيذ والجباية

استمارات

يمكن تحصيل قرض عقاريّ على عقار تابع للمدين ورهْن حقوق المدين في عقار ما من خلال دائرة الإجراء والتنفيذ.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • كلّ من يوجد لديه سند رهْن أو سند قرض عقاريّ على عقار ما، واللذان يستوفيان الشرطين التاليين:
  1. العقار غير مستخدم كشقّة سكنيّة.
  2. الدين الذي رُهن العقار نظيره لم يُسدّد، وقد انقضى موعد سداده.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

  1. سند القرض العقاريّ.
  2. تصريح مشفوع بالقسم الذي يحتوي جميع المعلومات المتعلّقة بالطلب، بما في ذلك تفاصيل الدين.
  3. التوكيل المُعطى للمحامي (إذا كان صاحب القرض العقاريّ ممثّلا على يد محامٍ).
  • تقديم الطلب ينطوي على دفع رسوم بقيمة 1% من مبلغ الدين المُحدّث أو 102 شيكل جديد على الأقل (صحيح لعام 2023).

مراحل الإجراء

  • بعد تقديم طلب تحصيل رهْن أو قرض عقاريّ، يرسل مدير دائرة الإجراء والتنفيذ للمدين إنذارًا الذي يحتوي على تفاصيل سند القرض العقاريّ.
  • يُفصّل في الإنذار أنّه في حال عدم تسديد الدين خلال 20 يوم من موعد تسليم الإنذار للمدين أو خلال فترة أقصر (إذا وجدت أسباب منطقيّة لذلك، وفي هذه الحالة، يجب الإشارة إليها)، تّتخذ الإجراءات اللازمة لبيع العقار لغرض تسديد الدين.
  • خلال الفترة المسجّلة في الإنذار، يمكن للمدين اختيار واحدة من الإمكانيات الثلاث التالية:
  • فقط بعد انقضاء الفترة المسجّلة في الإنذار، وإن لم يتّخذ المدين أيّ إجراء، يتم بيع العقار. للحصول على معلومات حول إجراء البيع، راجعوا بيع عقار محجوز عليه في دائرة الإجراء والتنفيذ.

استئناف

من المهمّ أن تعرف

  • يتوجّب على المحامين الذين يمثّلون المدينين/الدائنين، أو مكاتب التسليم التي تنوب عنهم، تعيين دور مسبق قبل الحضور إلى دائرة الإجراء والتنفيذ إذا أرادوا تقديم أكثر من 5 طلبات في نفس الوقت، بما في ذلك نسخ ورقيّة.

الجهات المُساعِدة

المراكز الحكومية

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة


مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات