يمكن تحصيل قرض عقاريّ أو رهْن على عقار غير مستخدم كشقة سكنيّة بواسطة تقديم طلب لدائرة الإجراء والتنفيذ
بعد فتح الملف، يُرسل إنذار للمدين، وإن لم يسدّد المدين الدين في الموعد المحدّد في الإنذار، يصدر مسجِّل دائرة الإجراء والتنفيذ أمر ببيع العقار المرهون
تقديم الطلب منوط بدفع رسوم
للمعلومات الشاملة للمدين الذي فتح ضده ملف لتحصيل قرض سكني (ممشكنتا) راجعوا: دليل ارشاد لمن حصل على رهن اسكاني (مشكنتا) بخصوص شقة سكنية وتم بدأ ملف إجراء وتنفيذ ضده أو دليل إرشاد لمن تلقى رهن عقاري على عقار لا يستعمل كشقة سكنية
لتفاصيل إضافية، راجعوا موقع سلطة الإجراء والتنفيذ والجباية
استمارات

باختصار

يمكن تحصيل قرض عقاريّ على عقار تابع للمدين ورهْن حقوق المدين في عقار ما من خلال دائرة الإجراء والتنفيذ.

من يهمه الأمر

  • كلّ من يوجد لديه سند رهْن أو سند قرض عقاريّ على عقار ما، واللذان يستوفيان الشرطين التاليين:
  1. العقار غير مستخدم كشقّة سكنيّة.
  2. الدين الذي رُهن العقار نظيره لم يُسدّد، وقد انقضى موعد سداده.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

  1. سند القرض العقاريّ.
  2. تصريح مشفوع بالقسم الذي يحتوي جميع المعلومات المتعلّقة بالطلب، بما في ذلك تفاصيل الدين.
  3. التوكيل المُعطى للمحامي (إذا كان صاحب القرض العقاريّ ممثّلا على يد محامٍ).
  • تقديم الطلب ينطوي على دفع رسوم

تقديم الطلب

مراحل الإجراء

  • بعد تقديم طلب تحصيل رهْن أو قرض عقاريّ، يرسل مدير دائرة الإجراء والتنفيذ للمدين إنذارًا الذي يحتوي على تفاصيل سند القرض العقاريّ.
  • يُفصّل في الإنذار أنّه في حال عدم تسديد الدين خلال 20 يوم من موعد تسليم الإنذار للمدين أو خلال فترة أقصر (إذا وجدت أسباب منطقيّة لذلك، وفي هذه الحالة، يجب الإشارة إليها)، تّتخذ الإجراءات اللازمة لبيع العقار لغرض تسديد الدين.
  • خلال الفترة المسجّلة في الإنذار، يمكن للمدين اختيار واحدة من الإمكانيات الثلاث التالية:
  • فقط بعد انقضاء الفترة المسجّلة في الإنذار، وإن لم يتّخذ المدين أيّ إجراء، يتم بيع العقار. للحصول على معلومات حول إجراء البيع، راجعوا بيع عقار محجوز عليه في دائرة الإجراء والتنفيذ.

استئناف

من الجدير أن نعرف

  • يمكن للدائنين والمدينين الاطلاع على الملفات ومستجدات الأمور وتقطيم طلب في ملفت دائرة الإجراء والتنفيذ من خلال المنطقة الشخصية على موقع دائرة الإجراء والتنفيذ.
  • يجوز لمسجل دائرة الإجراء والتنفيذ نقل الملف الى دائرة أخرى في أجراء البلاد إذا ارتأى أن ذلك عادل ومبرر في الظروف الراهنة المحيطة بالملف لكن عليه منح الدائن فرصة لإسماع ادعاءاته.
  • يجوز لمسجل دائرة الإجراء والتنفيذ السماح باتخاذ اجراءات ضد المدين قبل انتهاء المهلة الممنوحة في افنذار غذا كان ذلك مبررا وعادلا نظرا للظروف الراهنة.
راجعوا كذلك

الجهات المُساعِدة

منظمات الدعم والمساعدة

جهات حكوميّة

مراجع قانونية ورسمية

تشريعات وإجراءات

توسُّع ونشرات