בקשה למימוש משכון או משכנתא על מקרקעין שאינם משמשים כדירת מגורים בהוצאה לפועל (הליך)

ניתן לממש משכנתא או משכון על מקרקעין שאינם משמשים לדירת מגורים באמצעות הגשת בקשה ללשכת ההוצאה לפועל

לאחר פתיחת התיק תישלח אזהרה לחייב, ואם לא ישלם את החוב במועד הנקוב באזהרה, יצווה רשם ההוצאה לפועל על מכירת המקרקעין הממושכנים

ניתן לממש משכנתא על מקרקעין של חייב וכן משכון על זכויות של חייב במקרקעין באמצעות לשכת ההוצאה לפועל.

אוכלוסיית יעד ותנאים מקדימים

מי שמחזיק בשטר משכון או בשטר משכנתא על מקרקעין, המתקיימים לגביהם שני התנאים הבאים:

הבקשה כרוכה בתשלום אגרה בסך 1% מגובה החוב המעודכן, (או מינימום 93 ₪) בצירוף אגרת פרוטוקול בגובה 23 ₪ (נכון ליוני 2015).

לאחר הגשת הבקשה למימוש המשכון או המשכנתא, לאחר הגשת הבקשה לביצוע, ימציא מנהל לשכת ההוצאה לפועל לחייב אזהרה, שבה ייכללו פרטי שטר המשכנתא.
באזהרה יפורט שאם החוב לא ייפרע בתוך 20 ימים מהמועד שבו הומצאה האזהרה לחייב או תוך מועד קצר יותר (אם יש טעמים מיוחדים לכך, ובמקרה כזה יש לרשום אותם), יינקטו הליכים למכירת המקרקעין.
במהלך התקופה הכתובה באזהרה יכול החייב לבחור באחת משלוש אפשרויות:

רק לאחר התקופה הכתובה באזהרה ובמקרה שהחייב לא עשה כל פעולה, יימכרו המקרקעין. למידע על הליך המכירה ראו מכירת מקרקעין מעוקלים בהוצאה לפועל.

אדם שרואה עצמו כנפגע מהחלטה של לשכת ההוצאה לפועל בכל הקשור להגשת בקשה לביצוע פסק דין לפינוי מושכר, יכול לערער או להגיש בקשת רשות ערעור בהתאם לחוק:

על החלטה של עובד בלשכת ההוצאה לפועל ניתן להגיש ערר לרשם ההוצאה לפועל. למידע נוסף ראו ערר על החלטה של עובד או מנהל לשכת הוצאה לפועל.
על החלטה של רשם ההוצאה לפועל ניתן לערער באופן הבא:

אם פסק הדין עוסק בענייני משפחה, ניתן לערער ישירות לבית המשפט לענייני משפחה. למידע נוסף ראו ערעור בזכות על החלטה של רשם ההוצאה לפועל ללא צורך בקבלת רשות.
אם פסק הדין אינו קשור לענייני משפחה, לא ניתן לערער ישירות. יש להגיש בקשת רשות לערער. את הבקשה יש להגיש לבית משפט השלום. למידע נוסף ראו בקשת רשות ערעור על החלטה של רשם ההוצאה לפועל.

למידע כללי על אופני הערעור בהליכי הוצאה לפועל ראו ערעור על החלטה של לשכת ההוצאה לפועל.

עורכי דין מייצגים של חייבים/ זוכים או משרדי משלוחים מטעמם, יידרשו לזמן תור מראש בהגעה ללשכה במקרים שבהם ברצונם להגיש יותר מ-5 בקשות, לרבות תדפיסים, בו-זמנית.

שם	אתר	דוא"ל	טלפוןטל'
הממונה על הליכי חדלות פירעון ושיקום כלכלי (לשעבר הכונס הרשמי) הכונס הרשמי והממונה על חדלות פירעון	למעבר לאתר		5067*
מוקד מענה ממשלתי מרכזי מענה ממשלתי מרכזי	למעבר לאתר	לשליחת דוא"ל	1299
רשות האכיפה והגבייה רשות האכיפה והגבייה	למעבר לאתר		*35592
שי"ל - שירות ייעוץ לאזרח שי"ל (באמצעות מוקד משרד העבודה והרווחה)	למעבר לאתר	פניה מקוונת	118

המפה נטענת...