חולה מרותק בית או קשיש זכאים למגורים חלופיים על חשבון היזם בפרויקט תמ"א 38 חיזוק
המגורים החלופיים ניתנים למשך תקופת ביצוע העבודות
אם בעל הדירה או בן משפחה שגר איתו הוא אדם עם מוגבלות, המגורים החלופיים צריכים להיות מותאמים עבורו
למידע רשמי ראו חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), תשס"ח-2008

בקצרה

  • ככלל, בעלי דירות בבניין שמתקיימות בו עבודות תמ"א 38 חיזוק נשארים להתגורר בביתם במהלך ביצוע העבודות.
  • עם זאת, קיימים מקרים בהם בעלי דירות זכאים לדיור חלופי על חשבון היזם, עד לגמר העבודות.

מי זכאי?

הזכאות ניתנת לבעלי דירות בהתאם לתנאים הבאים:

תנאים שעל הדייר לעמוד בהם התאריך שבו נחתמו עסקאות הבנייה עם הדיירים
מלאו לו 75 העסקה הראשונה נחתמה החל מתאריך 01.06.2023 או נחתמו עסקאות עם 30% ומטה מהדיירים לפני ה-01.06.2023
מלאו לו 80 העסקה הראשונה נחתמה בין ה-29.10.2018 ועד ל-01.06.2023 וגם נחתמו עסקאות עם יותר מ-30% מהדיירים לפני ה-01.06.2023
מלאו לו 80 העסקה הראשונה נחתמה לפני ה-29.10.2018 וגם נחתמו עסקאות עם 15% ומטה מהדיירים לפני ה-29.10.2018
הוא חולה מרותק בית הוא חתם על עסקת בנייה לאחר תאריך 29.10.2018

תהליך מימוש הזכות

  • היזם מחויב להציע מגורים חלופיים לתקופת ביצוע עבודות הבנייה לדייר שהוא חולה מרותק בית או קשיש.
  • אם היזם לא הציע את המגורים החלופיים, הפרויקט לא יאושר מבלי שתתקבל הסכמת הדייר.

כדאי לדעת

  • אם בעל הדירה או בן משפחה שמתגורר איתו הוא אדם עם מוגבלות, המגורים החלופיים צריכים להיות מותאמים עבורו.
ראו גם

גורמים מסייעים

גורמי ממשל

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים