مقدمة:

إذا فرضَ مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ حجزًا على ِشقتكم السكنية أو على عقار تملكونه، أو إن كان ينوي بيعه/ا وإلزامكم بإخلائه/ا، يتعين عليكم اتخاذ الإجراءات اللازمة بشكل فوري
إن لم تتخذوا أي إجراء في ملف دائرة الإجراء والتنفيذ حتى موعد صدور الأمر، يتعين عليكم تمديد موعد اتخاذ الإجراءات التي يتوجب على المدين اتخاذها عند فتح الملف


لمن أعدّ الدليل؟

  1. فُرض حجز على شقته السكنية أو على عقار آخر يمتلكه;
  2. صاحب الحق قدّم طلبًا لبيع العقار المحجوز عليه;
  3. صاحب الحق قدّم طلبًا لبيع الشقة السكنية التي حُجز عليها، وإلزام المدين بإخلائها.

إلغاء الأمر إن لم تعط للمدين الفرصة لقول ادعاءاته قبل صدور الأمر

إلغاء الأمر في حال إعطاء المدين الفرصة لقول ادعاءاته

الاستئناف على أمر الحجز أو على قرار بيع العقار

  • عند صدور أمر حجز على عقار وعند صدور قرار ببيع العقار، يجوز للمدين الاستئناف على القرار.
  • للمزيد من المعلومات، راجعوا:

حقوق خاصة في مرحلة اتخاذ القرار بخصوص بيع شقة سكنية تم الحجز عليها

  • الإجراءات أدناه تُعنى بالمرحلة التي يتم فيها النظر بطلب صاحب الحق ببيع الشقة السكنية الخاصة بالمدين، (أو عند دعوة الأطراف لمداولات في الموضوع )، بعد أن تم الحجز عليها.
  • يمكن اتخاذ هذه الإجراءات فقط عند النظر في طلب بيع شقة سكنية وليس أي عقار آخر.

تعليق القرار ببيع الشقة

  • عند النظر في طلب صاحب الحق ببيع الشقة السكنية التي تم الحجز عليها، يجوز للمدين التقدم بطلب تعليق قرار البيع، إن لم يكن ممثّلا على يد محامٍ.

الهدف من وراء تعليق القرار هو تمكين المدين من تعيين محام أو الحصول على تمثيل قانوني من مكتب المساعدة القانونية.

تدبيرات مسكن بديل للمدين

إذا كان العقار أو الشقة السكنية تابعًا/تابعة لشخص آخر غير المدين

  • إن لم يكن العقار المحجوز عليه تابعًا للمدين إنما لـشخص آخر (طرف ثالث)، بإمكان هذا الشخص أن يتقدم لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ بطلب تجميد الإجراءات ومن ثم التوجّه إلى المحكمة لإثبات ملكيته للعقار.

من المهمّ أن تعرف

  • من المهم جدًا اتخاذ الإجراءات اللازمة بسرعة، تحديدًا خلال المدة المحددة في قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أو في القانون.
  • إذا تأخرتم في تقديم الطلب أو الاستئناف، يوصى بتقديم طلب لتمديد الموعد. للمزيد من المعلومات، راجعوا طلب لتمديد الموعد في دائرة الاجراء.
  • إن لم تتخذوا أي إجراءات في الملف حتى هذه المرحلة، ولم تقدّموا أي طلب أو اعتراض يُعنى مباشرة بفتح الملف (على سبيل المثال: الاعتراض على فتح ملف، الادعاء "بالسداد"، الاعتراض على دعوى بخصوص مبلغ دين محدد، طلب إجراء فحص للقدرة المادية وما إلى ذلك)، يمكن تقديم طلب لتمديد موعد تقديم هذه الطلبات. تقديم هذه الطلبات ضروري لغرض متابعة معالجة الملف وتجنّب اتخاذ إجراءات أخرى ضد المدين. للمزيد من المعلومات حول الإجراءات التي يمكن اتخاذها في مرحلة فتح الملف، راجعوا دائرة الإجراء - الرد على فتح ملف.
  • المدين في دائرة الإجراء والتنفيذ قد يستحق الحصول على تمثيل قانوني مجاني من قبل محامٍ تابع لمكتب المساعدة القانونية في وزارة العدل. للمزيد من المعلومات، راجعوا مساعدة قانونية مجانية من قبل وزارة العدل.
  • إذا تم بيع العقار المحجوز عليه، يعتبر ذلك بمثابةإشهار الإفلاس الذي يتيح المجال لتقديم إشهار إفلاس ضد المدين.

منظمات الدعم والمساعدة


جهات حكوميّة


تشريعات وإجراءات