مقدمة:

يجوز للمدين في دائرة الإجراء والتنفيذ طلب إذن بالاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ ببيع عقار مسجّل على اسمه
يجوز للدائن في دائرة الإجراء والتنفيذ الذي تقدّم بطلب إصدار أمر ببيع عقار مسجّل على اسم المدين، وتم رفض طلبه، أن يقدّم طلبًا للحصول على إذن بالاستئناف
يجب تقديم طلب الحصول على إذن بالاستئناف لمحكمة الصلح خلال 20 يومًا من موعد تسليم القرار ليد المستأنف
إذا أعطى مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ في نصّ الأمر إذنًا بالاستئناف، يجب تقديم الاستئناف مباشرة لمحكمة الصلح خلال 20 يومُا (دون حاجة لطلب إذن)
إذا كان الدين متعلّقًا بشؤون العائلة، لا حاجة لطلب إذن بالاستئناف، ويمكن تقديم الاستئناف مباشرة لـ المحكمة لشؤون العائلة خلال 15 يومًا من موعد تسليم الأمرللمستأنِف
تقديم الاستئناف أو طلب الحصول على إذن بالاستئناف لا يجمّد إجراء بيع الأرض، إلّا إذا قدّم المدين طلبًا لتجميد الإجراءات بالإضافة إلى الاستئناف


  • يجوز للمدين في دائرة الإجراء والتنفيذ تقديم طلب للحصول على إذن بالاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ ببيع عقار مسجّل على اسمه.

الدائن في دائرة الإجراء والتنفيذ الذي طلب إصدار أمر ببيع عقار مسجّل على اسم المدين، وتم رفض طلبه، يستطيع هو أيضًا تقديم طلب للحصول على إذن بالاستئناف.

  • بالرغم ممّا جاء أعلاه، لا حاجة لطلب إذن بالاستئناف في كلّ من الحالتين التاليتين، ويجب تقديم الاستئناف للمحكمة مباشرة:
  1. إذا أعطى مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إذنًا بالاستئناف في نصّ القرار نفسه.
  2. إذا كان الدين متعلّقًا بـشؤون العائلة.
تحذير
انتبهوا - هذه الصفحة لا تتعلق ببيع شقة سكنية
تُعنى هذه القيمة بالاستئناف على قرار بيع عقار غير مستخدم كشقة سكنيّة للمدين وعائلته.
للمعلومات حول الاستئناف على قرار بيع شقة سكنيّة، راجعوا قيمة استئناف على قرار بيع شقة سكنية للمدين في دائرة الإجراء .

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • يمكن الاستئناف على كلّ من القرارات التالية (التي لا تُعنى بشقة سكنيّة):
  1. قرار ببيع عقار محجوز عليه،
  2. قرار ببيع عقار في إطار تحصيل قرض عقاريّ،
  • من يستطيع تقديم استئناف:
  • يجوز للمدين في الملّف الاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ ببيع العقار.
  • يجوز للدائن في الملّف الاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ بعدم بيع العقار.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

إذا كان الدين متعلقًا بشؤون العائلة

إن لم يكن الدين متعلّقًا بشؤون العائلة

  • إن لم يكن الدين متعلّقًا بشؤون العائلة (على سبيل المثال، إذا كان الحديث يدور حول حكم قضائيّ غير متعلّق بشؤون العائلة أو بتحصيل قرض عقاريّ لحساب البنك مقدّم القرض)، فإذًا:
  • إذا أعطى مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إذنًا بالاستئناف في نصّ القرار، يجب تقديم الاستئناف لمحكمة الصلح.
  • إن لم يعط مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ إذنًا بالاستئناف، يجب تقديم طلب للحصول على إذن بالاستئناف إلى محكمة الصلح.

مراحل الإجراء

استئناف

من المهمّ أن تعرف

  • تقديم الاستئناف (أو طلب الحصول على إذن بالاستئناف) لا يجمّد إجراءات دائرة الإجراء والتنفيذ بشكل تلقائيّ. المدين المعنيّ بتجميد إجراءات دائرة الإجراء والتنفيذ إلى حين البتّ في الاستئناف، يجب أن يقدّم طلب تجميد الإجراءات. يمكن تقديم هذا الطلب لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أو إلى المحكمة التي قُدّم لها الاستئناف.
  • ذلك يعني أنّه يمكن بيع عقار المدين، حتى إذا قدّم المدين استئنافًا أو طلب الحصول على إذن بالاستئناف على قرار البيع. إذا أراد تجميد إجراء البيع إلى حين البت في الاستئناف، عليه تقديم طلب تجميد إجراءات بالإضافة إلى الاستئناف.
  • إذا تم بيع العقار المحجوز عليه، يعتبر ذلك إشهار إفلاس الذي يتيح المجال لتقديم طلب إشهار إفلاس ضد المدين.


منظمات الدعم والمساعدة


جهات حكوميّة