مقدمة:

يمكن الاستئناف على قرار بيع شقة سكنيّة في المحكمة مباشرة، دون الحاجة للحصول مسبقًا على إذن بالاستئناف
يجوز للدائن الذي تقدّم بطلب إصدار أمر ببيع شقة سكنيّة تابعة للمدين، وتم رفض طلبه، أن يستأنف على قرار رفض طلبه
يجب تقديم الاستئناف لمحكمة الصلح خلال 20 يومًا
إذا كان الملّف متعلّقًا بشؤون العائلة، يجب تقديم الاستئناف لمحكمة شؤون العائلة خلال 15 يومًا


  • يمكن الاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ ببيع الشقة السكنيّة الخاصّة بالمدين في محكمة الصلح مباشرةً، دون الحاجة لتقديم طلب للحصول على إذن بالاستئناف.

جمهور الهدف والشروط المسبقة

  • يمكن الاستئناف على كلّ من القرارات التالية:
  1. قرار ببيع شقة سكنيّة تم الحجز عليها،
  2. قرار ببيع شقة سكنيّة لتحصيل قرض عقاريّ،
  3. قرار بخصوص حق المدين في ترتيب مسكن بديل في حال بيع شقة سكنيّة تم الحجز عليها،
  4. قرار بخصوص حق المدين في ترتيب مسكن بديل في حال بيع شقة سكنيّة في إطار تحصيل قرض سكنيّ.
  • من يستطيع تقديم استئناف:
  • يجوز للمدين الاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ ببيع الشقة السكنيّة وإخراجه منها، وعلى القرار بعدم إلزام الدائن بترتيب مسكن بديل للمدين.
  • يجوز للدائن الاستئناف على قرار مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ بـ عدم بيع الشقّة أو إخراج المدين منها، وعلى القرار الذي يلزم الدائن بترتيب مسكن بديل للمدين وأفراد عائلته.

.

كيف نتوجّه وإلى مَن؟

  • يمكن تقديم الاستئناف مباشرة للمحكمة، دون الحاجة لطلب إذن بالاستئناف.

ملّف متعلّق بشؤون العائلة

ملّف غير متعلّق بشؤون العائلة

  • إذا كان الحديث يدور حول بيع شقة سكنيّة في إطار تحصيل قرض عقاريّ (عامةً لصالح البنك مُقدّم القرض) أو حول بيع شقة حُجز عليها في إطار ملّف غير متعلّق بشؤون العائلة في دائرة الإجراء والتنفيذ، يُقدّم الاستئناف لمحكمة الصلح.
  • يتوجّب على المستأنِف تقديم الاستئناف لمحكمة الصلح خلال 20 يومًا من موعد تسليم القرار ليد المُستأنِف.
  • إذا صدر القرار بحضور المستأنف، يتوجّب عليه تقديم الاستئناف خلال 20 يومًا من موعد صدور القرار.
  • للمعلومات حول إجراء الاستئناف، راجعوا الحق في الاستئناف على قرار مسجل دائرة الإجراء دون حاجة الحصول على اذن.

مراحل الإجراء

استئناف

  • لا يمكن الاستئناف على قرار المحكمة بشكل تلقائيّ.
  • يمكن تقديم طلب للحصول على إذن بالاستئناف. يجب تقديم الطلب للمحكمة المركزيّة.
  • يوصى بالتوجّه لتلقي استشارة قانونيّة أو تمثيل قانونيّ من قِبل محامٍ.

من المهمّ أن تعرف

  • تقديم الاستئناف لا يجمّد إجراءات دائرة الإجراء والتنفيذ بشكل تلقائي. المدين المعني بتجميد إجراءات دائرة الإجراء والتنفيذ إلى حين البت في الاستئناف ملزم بتقديم طلب لتجميد الإجراءات. يمكن تقديم هذا الطلب لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ أو للمحكمة التي قُدّم إليها الاستئناف.
  • ذلك يعني أنّه حتى إن قدّم المدين استئنافًا على بيع الشقة، يجوز لمسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ متابعة إجراءات بيعها، بالرغم من تقديم الاستئناف. إذا أراد المدين تجميد إجراء بيع الشقة إلى حين البتّ في الاستئناف، يتوجّب عليه أن يقدّم طلب تجميد إجراءات أيضًا.
  • إذا صدر قرار ببيع الشقة دون إعطاء المدين الفرصة لقول ادّعاءاته بخصوص حقوقه أمام مسجّل دائرة الإجراء والتنفيذ، يمكن تقديم طلب لإلغاء القرار بدلًا من الاستئناف عليه. للمزيد من المعلومات، راجعوا طلب إلغاء قرار أو أمر من قبل مسجل دائرة التنفيذ الذي تم اتخاذه دون سماع الطرف المتضرر.
  • في حال بيع الشقة التي تمّ الحجز عليها، فإنّ ذلك يُعتبر إشهار إفلاس الذي يتيح المجال لتقديم طلب إشهار إفلاس من قِبل المدين.

تشريعات وإجراءات


منظمات الدعم والمساعدة


جهات حكوميّة