מדריך לחייב בהוצאה לפועל שהוטל עיקול על דירתו או על מקרקעין אחרים שבבעלותו

אם רשם ההוצאה לפועל הטיל עיקול על דירת המגורים שלכם או על מקרקעין אחרים שבבעלותכם, או אם בכוונתו למכור אותה ולפנות אתכם ממנה, עליכם לפעול מיידית

אם עד מתן הצו לא נקטתם שום הליך בתיק ההוצאה לפועל, עליכם להגיש בנוסף גם בקשה להארכת מועד לנקיטת ההליכים שעל חייב לנקוט בשלב פתיחת התיק

למידע נוסף ראו מדריך לחייב באתר רשות האכיפה והגבייה

למי המדריך רלוונטי?

• חייב בכל אחד מהמקרים הבאים:

1. הוטל עיקול על דירת המגורים שלו או על מקרקעין אחרים שבבעלותו;
2. הזוכה הגיש בקשה למכור את המקרקעין המעוקלים;
3. הזוכה הגיש בקשה למכור את דירת המגורים שעוקלה, ולפנות משם את החייב.

• צד שלישי שטוען שהמקרקעין שעוקלו שייכים לו ולא לחייב.

ביטול הצו אם לפני נתינתו לא ניתנה לחייב הזדמנות לטעון את טענותיו

• במקרה שרשם ההוצאה לפועל נתן צו עיקול או החלטה על מכירת המקרקעין שעוקלו, מבלי שניתנה לחייב הזדמנות לטעון נגד מתן הצו, רשאי החייב להגיש בקשה לביטול הצו.
• למידע נוסף ראו בקשה לביטול החלטה או צו של רשם ההוצאה לפועל שניתנו ללא שמיעת הצד הנפגע.

ביטול הצו במקרה שניתנה לחייב הזדמנות לטעון את טענותיו

• חייב רשאי לבקש לבטל את צו העיקול גם אם טרם פרע את החוב.
• למידע נוסף ראו בקשה לביטול עיקול מקרקעין בהוצאה לפועל.

ערעור על צו עיקול או על החלטה למכירת המקרקעין

• כאשר ניתן צו עיקול על מקרקעין וכן כאשר ניתנת החלטה למכירת המקרקעין עומדת בפני החייב אפשרות לערער על ההחלטה.
• למידע נוסף ראו:

• ערעור על צו עיקול מקרקעין הרשומים על שם החייב בהוצאה לפועל (כולל דירת מגורים),
• ערעור על החלטה למכור מקרקעין בהוצאה לפועל (לא כולל דירת מגורים),
• ערעור על החלטה למכור את דירת המגורים של חייב בהוצאה לפועל (דירת מגורים בלבד).

זכויות ייחודיות בשלב של החלטה על מכירת דירת מגורים שעוקלה

• ההליכים שלהלן מתייחסים לשלב שבו מתקיים דיון (או שהצדדים מוזמנים לדיון) בבקשה של הזוכה למכור את דירת המגורים של החייב, לאחר שהוטל עליה עיקול.
• הליכים אלה אפשריים רק במקרה של דיון במכירת דירת מגורים ולא במכירה של מקרקעין אחרים.

השהיית החלטה על מכירת הדירה

• בעת הדיון בבקשה הזוכה למכור דירת מגורים שעוקלה, יכול החייב לבקש להשהות את ההחלטה בעניין המכירה, אם הוא אינו מיוצג ע"י עורך דין. ההשהיה נועדה לאפשר לחייב למנות לעצמו עורך דין או לקבל ייצוג מטעם הלשכה לסיוע משפטי.
• למידע נוסף ראו בקשה להשהיית החלטה על מכירת דירת מגורים של החייב שעוקלה בהוצאה לפועל.

סידור מגורים חלופי לחייב

• לפני ההחלטה על מכירת הדירה ופינוי החייב מהדירה, על רשם ההוצאה לפועל לוודא שלחייב ובני משפחתו הגרים עמו יש סידור מגורים חלופי.
• למידע נוסף ראו סידור מגורים חלופי לחייב שדירת מגוריו עוקלה ונמכרה בהוצאה לפועל.

אם הדירה או המקרקעין לא שייכים לחייב אלא לאדם אחר

• אם המקרקעין שעוקלו אינם שייכים לחייב אלא לאדם אחר (צד שלישי), יכול אותו אדם להגיש לרשם ההוצאה לפועל בקשה לעיכוב הליכים ולפנות לבית המשפט כדי להוכיח את בעלותו.

כדאי לדעת

• חשוב מאד לפעול במהירות, ובמיוחד תוך פרקי הזמן שנקבעו בהחלטות רשם ההוצאה לפועל או בחוק.
• אם איחרתם בהגשת בקשה או ערעור, מומלץ להגיש בקשה להארכת מועד. למידע נוסף ראו בקשה להארכת מועד בהוצאה לפועל.
• אם עד שלב זה לא ביצעתם שום פעולה בתיק ולא הגשתם שום בקשה או התנגדות המתייחסת ישירות לעצם פתיחת התיק (כגון: התנגדות לביצוע שטר, טענת "פרעתי", התנגדות לתביעה על סכום קצוב, בקשה לחקירת יכולת וכו'), ניתן להגיש בקשה להארכת מועד להגשת בקשות אלה באיחור. הגשת בקשות אלה נחוצה כדי להמשיך ולפעול בתיק ולהימנע מנקיטת הליכים נוספים נגד החייב. למידע על ההליכים שניתן לנקוט בשלב פתיחת התיק ראו הוצאה לפועל - תגובה לפתיחת תיק.
• חייב בהוצאה לפועל עשוי להיות זכאי לייצוג משפטי חינם ע"י עורך דין באמצעות הלשכה לסיוע משפטי במשרד המשפטים. למידע נוסף ראו סיוע משפטי חינם מטעם משרד המשפטים.
• אם הנכס שעוקל יימכר, הדבר נחשב למעשה פשיטת רגל אשר בגינו ניתן להגיש נגד החייב בקשת פשיטת רגל.

ראו גם

• הוצאה לפועל - עיקול מקרקעין
• הוצאה לפועל וגבייה

גורמים מסייעים

מוקדים ממשלתיים

שם	אתר	דוא"ל	טלפוןטל'
רשות האכיפה והגבייה	אתר		*35592
שי"ל	אתר	פניה מקוונת	118
מענה ממשלתי מרכזי	אתר	דוא"ל	1299

ארגוני סיוע

• לרשימת ארגוני סיוע בתחום ההוצאה לפועל
• שירותים מסייעים לחייבים באתר רשות האכיפה והגבייה

גורמי ממשל

• לרשימת גורמי ממשל בתחום ההוצאה לפועל

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים

• לרשימת חוקים ונהלים בתחום ההוצאה לפועל=== הרחבות ופרסומים ===
• רשימת הרחבות בנושא, למי שמעוניין לקרוא מעבר

תודות

-->