הנחה לחייל מילואים ברכישת קרקע למגורים (זכות)

חיילי מילואים זכאים להנחה חד פעמית ברכישת קרקע מרשות מקרקעי ישראל בהתאם לתנאים

שווי ההטבה יהיה בסכום של עד 100,000 ₪

תצהיר על שירות מילואים

בקצרה

חיילי מילואים זכאים, בהתאם לתנאים, להנחה ברכישת קרקע בבנייה נמוכה (כגון בתים בודדים, קוטג'ים, בתים דו משפחתיים/ארבע משפחתיים, צמודי קרקע) מרשות מקרקעי ישראל.

ההנחה היא חד פעמית וניתנת עבור יחידת דיור אחת בלבד.

מי זכאי?

מי שמשתייכים למערך המילואים ועונים על אחד מהתנאים הבאים:
1. הם בעלי אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי (ביצעו 6 שנים מצטברות שבהן הוגדרו "משרת מילואים פעיל", למידע נוסף ראו תעודת משרת מילואים פעיל). אישור שש-שנתי תקף עד 3 שנים מיום היציאה לפטור ממילואים.
2. הם צברו 80 ימי מילואים במשך עד 6 שנים קלנדריות (אין חובה שבכל שנה בתקופה זו הם ביצעו שירות מילואים). זכאות זו תקפה עד 6 שנים מיום היציאה לפטור ממילואים.
3. הם שירתו למעלה מ-45 ימי מילואים בתקופה שבין 07.10.2023 ועד להכרזה על תום מלחמת חרבות ברזל. זכאות זו תקפה עד 6 שנים מיום סיום שירות המילואים במלחמת חרבות ברזל.
תקופת הזכאות תמשך עד סיום מועדי התשלום הקבועים בעסקה או עד 90 ימים מיום אישור העסקה (לפי המוקדם מביניהם).
אם האישורים הנדרשים הוגשו אחרי ביצוע התשלום, ניתן יהיה לקבל זיכוי, בהתאם לתנאי הזכאות.

רכישת קרקע למגורים באמצעות הגרלה או בפטור ממכרז

משרתי מילואים שרכשו קרקע באמצעות הגרלה או בפטור ממכרז זכאים להנחה במחיר הקרקע ולהפחתה של דמי החכירה שיש לשלם לרשות מקרקעי ישראל.

הנחה במחיר הקרקע

ההנחה היא חד פעמית, וניתנת עבור יחידת דיור אחת בלבד.
גובה ההנחה נקבע בהתאם לאזור עדיפות לאומית, ולא יעלה על 100,000 ₪ (לא כולל מע"מ).
רשימת היישובים לפי איזורי עדיפות לאומית באתר רשות מקרקעי ישראל.

אזורי עדיפות	שיעורי ההנחה
אזור עדיפות לאומית א'	35%
אזור עדיפות לאומית ב'	20%
אזורים שאינם אזורי עדיפות לאומית	10%

הפחתת דמי החכירה באיזורי עדיפות לאומית

משרתי מילואים שרכשו קרקע באמצעות הגרלה או בפטור ממכרז באיזורי עדיפות לאומית, זכאים להפחתה נוספת של 10% בשיעור דמי החכירה שעליהם לשלם:
- באיזורי עדיפות לאומית א': ישלמו 21% מדמי החכירה (במקום 31%)
- באיזורי עדיפות לאומית ב': ישלמו 41% מדמי החכירה (במקום 51%)
משרתי מילואים בעלי תעודת "חסר דיור" של משרד הבינוי והשיכון ישלמו את השיעורים הבאים:
- באיזור עדיפות לאומית א': 16% מדמי החכירה (במקום 26%)
- באיזור עדיפות לאומית ב': 36% מדמי החכירה (במקום 46%)
ההנחה היא חד פעמית וניתנת עבור יחידת דיור אחת בלבד.
ניתן לראות את רשימת היישובים לפי איזורי עדיפות לאומית בקישור זה באתר רשות מקרקעי ישראל.

רכישת קרקע למגורים באמצעות מכרז פומבי

מי שזכו בקרקע למגורים בדרך של מכרז פומבי יהיו זכאים להנחה במחיר הקרקע מהמחיר שהציעו במכרז, על ידי הפחתת 15% לאחר קביעת הזוכה במכרז, ועד לסכום של 100,000 ₪ (לא כולל מע"מ).
לפרטים על מכרזי מקרקעין, ראו באתר רשות מקרקעי ישראל.

רכישת קרקע למגורים באמצעות מכרז פומבי במסגרת חברות בעמותה

חייל מילואים שרכש קרקע למגורים במסגרת חברותו בעמותה שהשתתפה במכרז פומבי לרכישת המקרקעין, יוכל לקבל החזר של 15% ועד 100,000 ₪ (לא כולל מע"מ) מהחלק שרכש.

הליך מימוש הזכות

יש לחתום על תצהיר על שירות מילואים בפני עורך דין.
יש לצרף לתצהיר את אחד מהאישורים הבאים:
- אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי
- אישור על שירות של 80 ימי מילואים במשך עד 6 שנים
- אישור על תקופת שירות מילואים פעיל (טופס 3010)
- ניתן לצרף גם אישור על שירות מילואים בזמן חירום, אם נדרש לצורך השלמת ימי הזכאות
לקבלת האישורים יש לפנות למוקד המילואים של צה"ל בטלפון 1111 (שלוחה 4).
מגישים את המסמכים למשרדי רשות מקרקעי ישראל באזור המגורים.

מוקד טלפוני

ניתן לפנות בבירורים אל המוקד הטלפוני של רשות מקרקעי ישראל: 03-9533333, *5575 בימים ראשון עד חמישי בשעות 17:00-08:00.

כדאי לדעת

ייתכן כפל הנחות במחיר הקרקע, אך הנהלת רשות מקרקעי ישראל רשאית לקבוע שלא יהיה כפל הנחות לגבי הנחות מסוימות.
במקרה שבו שני בני הזוג הם חיילי מילואים שעומדים בתנאי הזכאות, כל אחד מהם יהיה זכאי לקבל את מלוא ההנחה, ביחס ליחידת דיור אחת בלבד. בהתאם, שיעורי ההנחה יוכפלו ותקרת ההנחה תוגבל לסכום של עד- 200,000 ₪.

גורמים מסייעים

מוקדים ממשלתיים

שם	אתר	דוא"ל	טלפוןטל'
מוקד השירות של צה"ל	אתר	דוא"ל	1111
ביטוח לאומי	אתר		*6050
דיווח על אפליה בעבודה	אתר	דוא"ל	074-7696562
שי"ל	אתר	פניה מקוונת	118
מענה ממשלתי מרכזי	אתר	דוא"ל	1299

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים

החלטות מועצת רשות מקרקעי ישראל סימן ב' לפרק 4 (הנחות בהקצאת קרקע לחיילי מילואים)