דף זה עוסק בביצוע פסק דין לפינוי מקרקעין (שאינם מושכרים) בהוצאה לפועל
אם החייב, לאחר שהוגשה בקשה לביצוע פסק הדין, לא מילא אחר האזהרה לפינוי המקרקעין תוך פרק הזמן שנקבע בה, הזוכה יכול לבקש מההוצאה לפועל לפנות את המקרקעין ולמסור אותם לידיו
למידע רשמי ראו אתר רשות האכיפה והגבייה
בקצרה
- אדם שזכה בפסק דין לפינוי מקרקעין, יכול לפנות להוצאה לפועל לביצוע פסק הדין, ולהגיש בקשה לביצוע פסק הדין.
- פסק הדין יבוצע באמצעות ההוצאה לפועל לאחר מסירת האזהרה לחייב, אם הוא לא קיים את פסק הדין תוך פרק הזמן שנקבע באזהרה.
- הפינוי בפועל יבוצע רק לאחר שהזוכה הגיש בקשה מפורשת לכך על גבי טופס ייעודי, כמפורט בהמשך.
למי זה רלוונטי?
- זוכה שקיבל לטובתו פסק דין לפינוי מקרקעין, והגיש בקשה לביצוע פסק הדין.
למי ואיך פונים
- לאחר הגשת בקשה לביצוע פסק הדין בהוצאה לפועל, יש לשלוח הודעת פינוי לחייב.
- לאחר שעברו 21 ימים מיום הגשת ההודעה לפינוי, יש להגיש בקשה מיוחדת לביצוע הפינוי, כמפורט בהמשך.
שלבי ההליך
- לאחר פתיחת התיק תישלח לחייב אזהרה שבה יידרש לפנות את המקרקעין תוך פרק הזמן שנקבע באזהרה.
- אם החייב לא פינה את המקרקעין תוך פרק הזמן שנקבע, אפשר לבצע את הפינוי באמצעות ההוצאה לפועל, וזאת רק לאחר שליחת הודעה לחייב על גבי טופס נקיטת הליכים - פינוי / עשיית מעשה / הוספת צו עשה (טופס 505) (יש לסמן בסעיף 3 בטופס ("פינוי") את בקשה מס' 11 ("בקשה למשלוח/ מסירת הודעת פינוי")).
בקשת פינוי מצד הזוכה
- אפשר להגיש את הבקשה לפינוי לאחר שעברו 21 ימים מיום הגשת ההודעה לפינוי, אם החייב לא פינה את המקרקעין בתקופה הזאת.
- בקשת הפינוי תוגש על גבי טופס נקיטת הליכים - פינוי / עשיית מעשה / הוספת צו עשה (טופס 505), ובסעיף 3 בטופס ("פינוי") יש לסמן את בקשה מס' 24 ("בקשה לפינוי"), ולצרף את המסמכים הבאים:
- פסק הדין.
- אם אין בפסק דין כתובת מלאה אלא מספר גוש וחלקה, יש לצרף תשריט מהעירייה/ רשות מקומית.
- העתק מהודעת הפינוי שבוצעה ופסק הדין.
- דרכים להגשת הבקשה:
- דוא"ל או פקס - אפשר להגיש את הבקשה בדוא"ל או בפקס ללשכה בה מתנהל התיק.
- משלוח בדואר - אפשר להגיש את הבקשה בדואר ללשכה שבה מתנהל התיק.
- הגשה בלשכה - אפשר להגיש את הבקשה בלשכת ההוצאה לפועל בה מתנהל התיק לאחר זימון תור מראש בלבד באתר זימון תורים או באמצעות המוקד הטלפוני *35592.
- על הרשם לאשר את ביצוע הפינוי ואת מועדו.
הודעה לחייב ולצד שלישי
- לאחר שהרשם קבע מועד לפינוי, תישלח הודעה על הפינוי והמועד לחייב ולצד שלישי, שלפי ידיעת הרשם מחזיק באותם מקרקעין או בחלק מהם.
- אם המקרקעין נעולים או שאי אפשר למסור את ההודעה כאמור, ידביק מנהל לשכת ההוצאה לפועל את ההודעה על פתח המקרקעין, או יקבע אותה עליהם.
מועד הכניסה למקרקעין ופינויים
- מועד הפינוי יהיה לפחות 21 ימים מיום המצאת ההודעה.
- למרות זאת, רשם ההוצאה לפועל יכול לקבוע מועד מוקדם יותר לפינוי אם יש טעמים שמצדיקים זאת.
כניסה, פינוי ומסירת המקרקעין
- אם לא פונו המקרקעין עד למועד שנקבע בהודעה, ייכנס מנהל לשכת ההוצאה לפועל למקרקעין, יפנה אותם וימסור אותם למי שזכאי לקבלם לפי פסק הדין.
- אם היו המקרקעין נעולים, מנהל לשכת ההוצאה לפועל יכול לפתוח אותם או או להורות על פתיחתם, בתנאי שבזמן הפתיחה יהיה נוכח עד אחד לפחות מלבד מנהל לשכת ההוצאה לפועל.
- אם לא בוצע הפינוי במועד הראשון שנקבע לכך, רשאי רשם ההוצאה לפועל לקבוע מועד אחר לפינוי, שיהיה קצר יותר מ-21 ימים.
עריכת דין וחשבון על הפינוי
- מנהל לשכת ההוצאה לפועל יערוך דין-וחשבון על הפינוי ואופן ביצועו, יחתום עליו.
- אם במהלך הפינוי היו נוכחים עדים, יחתמו גם הם על הדו"ח.
ערעור
- על ההחלטה של הרשם אפשר לערער באופן הבא:
- אם מדובר בתיק בענייני משפחה, יש להגיש ערעור ישירות לבית המשפט לענייני משפחה תוך 15 ימים מיום המצאת ההחלטה למערער. (אם ההחלטה ניתנה בנוכחותו, יש להגיש את הערעור תוך 15 יום ממועד מתן ההחלטה). למידע על הליך הערעור ערעור בזכות על החלטה של רשם ההוצאה לפועל ללא צורך בקבלת רשות.
- אם לא מדובר בענייני משפחה:
- אם בהחלטה נתן רשם ההוצאה לפועל רשות לערער, יש להגיש את הערעור לבית משפט השלום תוך 20 ימים ממועד המצאת ההחלטה למערער (ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו - יש להגיש את הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה).
- אם בהחלטה לא נתן רשם ההוצאה לפועל רשות לערער, יש להגיש בקשת רשות ערעור לבית משפט השלום תוך 20 יום ממועד המצאת ההחלטה למערער (ואם ניתנה ההחלטה בנוכחותו, יש להגיש את הערעור תוך 20 ימים ממועד מתן ההחלטה).
- למידע על אופן הגשת הבקשה וההליך ראו בקשת רשות ערעור על החלטה של רשם ההוצאה לפועל.
כדאי לדעת
נוכחות החייב או הזוכה בשלב הפינוי
- אפשר לבצע את הפינוי גם אם החייב או הזוכה לא נוכחים.
מיטלטלין שנמצאו בשעת הפינוי
- אם נמצאו במקרקעין בשעת הפינוי או לאחריו מיטלטלין שהמפונה לא הוציא, ימסור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל לשמירה, והוא יכול למכור אותם לאחר תקופה סבירה. אם מדובר בנכסים שעשויים להתקלקל (כמו מזון) - ימכור אותם מנהל לשכת ההוצאה לפועל מיד.
טענות צד שלישי
- אם היה צד שלישי שמחזיק במקרקעין או בחלק מהם, והוא הוכיח בפני הרשם שהוא זכאי להחזיק באותם מקרקעין או באותו חלק, רשם ההוצאה לפועל יכול להשהות את הפינוי, כל עוד לא הושלם, לתקופה שיקבע, כדי לאפשר לצד השלישי לפנות לבית המשפט ולקבל צו עיכוב.
- רשם ההוצאה לפועל רשאי להתנות את ההשהיה במתן ערובה.
חייב שחזר לאחר הפינוי
- אם לאחר הפינוי החייב או אדם אחר מטעמו חזר ותפש שלא כדין את המקרקעין שפונו, יכול הזוכה לבקש מההוצאה לפועל לחזור ולפנות את המקרקעין ולבצע את פסק הדין.
- במקרה כזה לא תישלח לחייב או למי שתפש את המקרקעין מטעמו הודעה על הפינוי ומועדו.
ראו גם
גורמים מסייעים
מוקדים ממשלתיים
שם | אתר | דוא"ל | טלפוןטל' |
---|---|---|---|
רשות האכיפה והגבייה | אתר | ||
שי"ל | אתר | פניה מקוונת | |
מענה ממשלתי מרכזי | אתר | דוא"ל |
ארגוני סיוע
- לרשימת ארגוני סיוע בתחום ההוצאה לפועל
- שירותים מסייעים לחייבים באתר רשות האכיפה והגבייה
גורמי ממשל
מקורות משפטיים ורשמיים
חקיקה ונהלים
- חוק ההוצאה לפועל - סעיף 64 - 66
- תקנות ההוצאה לפועל - תקנות 97, 98