קנס על מס רכישה (מושג)

רוכשי זכות במקרקעין שלא הצהירו על הרכישה או לא שילמו מס רכישה במועד, עשויים להיות מחויבים בתשלום קנסות.

קנס על אי הגשת הצהרה

מי שלא הגיש הצהרה במועד שנקבע בחוק, יחויב בקנס בסכום של 270 ₪ עבור כל שבועיים של פיגור.
הבהרה: קנס על אי הגשת הצהרה וקנס על פיגור בתשלום לא יחולו על אותה התקופה.

מי שלא הגיש הודעה במועד על כך שהתנאי לדחיית תשלום המס לפי סעיף 51 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) חדל להתקיים, יחוייב בקנס בסכום של 220 ₪ עבור כל שבועיים של פיגור.

על סכום שחייבים לשלם על-פי החוק ולא שולם במועד, יתווסף קנס בשיעור של 0.2% לכל שבוע של פיגור.
הבהרה: קנס על אי הגשת הצהרה וקנס על פיגור בתשלום לא יחולו על אותה התקופה.

בסמכות המנהל לפטור מתשלום קנס על אי הצהרה במועד וקנס על אי תשלום במועד וזאת אם ראה סיבה מספקת לכך.

למי ששילם סכום כלשהו על חשבון חוב המס, התשלומים ייזקפו (כלומר ייחשבו כאילו שולמו) לפי החלק היחסי של מרכיבי החוב (קרן, ריבית, הפרשי-הצמדה).

במכירה ששולם עליה מס ונקבע לגביה גירעון (כלומר נקבע הפרש בין המס שצריך לשלם בפועל לבין המס שחושב על-פי ההצהרה) העולה על 50% מהמס המגיע במכירה, והמנהל סבר שהגירעון נובע מהתרשלות המוכר או מאי-מסירת הצהרה, יתווסף לסכום המס שיש לשלם קנס בשווי 15% מסכום הגירעון.
אם המנהל סבר שהגירעון נוצר במזיד או מתוך כוונה לחמוק מתשלום מס, יתווסף לסכום המס קנס בשווי 30% מסכום הגירעון.
המנהל רשאי לפטור את החייב מהקנס אם מצא סיבה מספקת לכך.
על הקנס יתווספו הפרשי הצמדה וריבית.

חייב במס רכישה שלא מסר במועד הצהרה, ללא סיבה מוצדקת, יחוייב בקנס מנהלי בשיעור של 5% מהמס המגיע בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מהמועד שנקבע למסירת ההצהרה ועד ליום מסירתה.
מי שפטור ממס ולא מסר במועד הצהרה, ללא סיבה מוצדקת, יוטל עליו קנס בשיעור של 2 אלפיות משווי הזכות שנמכרה בתוספת ריבית והצמדה.
רוכש שהוטל עליו קנס מינהלי רשאי שלא לשלמו ולהודיע למשרד האזורי בתוך 30 ימים על בקשתו להישפט.

מי שביצעו בעבר עסקת נדל"ן יכולים לבדוק אם קיימת יתרה לזכותם על תשלום מס שבח/מס רכישה עודף שביצעו.
הבדיקה נעשית באמצעות יישום של רשות המסים.
אם קיימת יתרת זכות ניתן לקבל את ההחזר באמצעות מילוי הפרטים ביישום.
למידע נוסף ראו החזר מס בגין תשלום עודף של מס שבח או מס רכישה.