העברה ללא תמורה של זכויות מקרקעין מאדם לקרוב משפחה כמפורט בהמשך מזכה בהנחה ממס רכישה
ההנחה תקפה גם על מקרקעין שאינו דירת מגורים
ההנחה היא בשיעור שני שלישים (2/3) מסכום המס הרגיל
בקצרה
- העברה ללא תמורה של זכויות מקרקעין (ידועה גם בשם "עסקת מתנה במקרקעין") מאדם לקרוב משפחתו מחויבת במס רכישה בגובה שליש (1/3) מסכום המס הרגיל.
מי זכאי?
- קרובי משפחה הזכאים להנחה - בן/בת זוג (נשואים או ידועים בציבור, כולל בני זוג מאותו מין), אח/אחות, צאצא (ילד/ה או נכד/ה), בן/בת זוג של צאצא.
- כאשר מדובר בבני זוג שגרים באותה דירה והזכויות מועברת במקרקעין שהינו דירת מגורים (לאו דווקא הדירה שבה מתגוררים בני הזוג), יינתן פטור ממס רכישה.
תהליך מימוש הזכות
- יש למלא טופס בקשה לפטור ממס שבח ולהגישו למשרדי מיסוי המקרקעין הסמוכים.
החזר מס רכישה למי ששילמו למרות הפטור
- מי שביצעו בעבר עסקת נדל"ן יכולים לבדוק אם קיימת יתרה לזכותם על תשלום מס שבח/מס רכישה עודף שביצעו.
- הבדיקה נעשית באמצעות יישום של רשות המסים.
- אם קיימת יתרת זכות ניתן לקבל את ההחזר באמצעות מילוי הפרטים ביישום.
- למידע נוסף ראו החזר מס בגין תשלום עודף של מס שבח או מס רכישה.
כדאי לדעת
- מי שמוכרים דירה שקיבלו במתנה מקרוב משפחה עשויים להיות זכאים לפטור ממס שבח. למידע נוסף ראו פטור ממס שבח במכירת דירה שניתנה במתנה.
- העברת זכויות בדירה אגב גירושין אינה אירוע מס ולא חייבת במס רכישה או מס שבח.