העברה ללא תמורה של זכויות מקרקעין בדירת מגורים מאדם לבן זוג שגר עמו פטורה ממס רכישה
הפטור חל גם על ידועים בציבור ועל בני זוג מאותו מין
אם בני הזוג לא מתגוררים ביחד, יינתן פטור חלקי ממס רכישה בשיעור של שני שלישים (2/3) משיעור המס הרגיל
- לפי תקנה 21 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (מס רכישה), העברה ללא תמורה של זכויות מקרקעין בדירת מגורים מאדם לבן זוג שגר עמו בדירה פטורה ממס רכישה.
מי זכאי?
- בני זוג הגרים יחד באותה דירה.
- ההטבה חלה על גבר ואישה הנשואים זה לזו, על גבר ואישה החיים כבני זוג ידועים בציבור, ועל זוגות מאותו מין.
- אם מדובר בבני זוג שאינם גרים ביחד בדירה, ישולם מס רכישה לפי 1/3 (שליש) ממס הרכישה הרגיל.
תהליך מימוש הזכות
- יש למלא טופס בקשה לפטור ממס שבח ולהגישו למשרדי מיסוי המקרקעין הסמוכים.
החזר מס רכישה למי ששילמו למרות הפטור
- מי שביצעו בעבר עסקת נדל"ן יכולים לבדוק אם קיימת יתרה לזכותם על תשלום מס שבח/מס רכישה עודף שביצעו.
- הבדיקה נעשית באמצעות יישום של רשות המסים.
- אם קיימת יתרת זכות ניתן לקבל את ההחזר באמצעות מילוי הפרטים ביישום.
- למידע נוסף ראו החזר מס בגין תשלום עודף של מס שבח או מס רכישה.
חשוב לדעת
- כאשר אדם מוכר דירה שקיבל במתנה מקרוב משפחה, הוא עשוי להיות זכאי לפטור ממס שבח. לפרטים ראו פטור ממס שבח במכירת דירה שניתנה במתנה.
- העברת זכויות בדירה אגב גירושין אינה מהווה אירוע מס ואינה חייבת במס רכישה או מס שבח.