שטר-חוב הוא סוג מסוים של ערובה שנועדה להגן על הנושה במקרה של הפרת הסכם על-ידי החייב
שטר-חוב יכול להיות חתום על-ידי החייב וכן על-ידי עָרֵבים מטעמו
שימוש נפוץ בשטרי-חוב נעשה במסגרת חוזה שכירות למגורים
נושה רשאי לפנות להוצאה לפועל כדי לממש את השטר ולגבות את החוב במקרה של הפרת ההסכם
שטר-חוב הוא סוג מסוים של ערובה שמטרתה להגן על נושה (מי שחייבים לו) ולהבטיח שיקבל את מה שמגיע לו מהחייב, במקרה של אי-קיום ההתחייבות.
- בשטר-חוב נעשה שימוש בסוגים שונים של הסכמים והתחייבויות ושימוש נפוץ בו נעשה במסגרת חוזה שכירות למגורים, כערובה יחידה או בצירוף עם ערובות אחרות.
- שטר-חוב יכול להיות חתום על-ידי החייב בלבד או בצירוף עָרֵבים מטעמו ובמקרה של אי-עמידת החייב בהתחייבויותיו, הנושה יוכל לפנות לחייב או לעָרֵבים ולדרוש מהם לשלם את הסכום שמופיע על השטר (כולו או חלקו).
- נושה שמחזיק בשטר-חוב רשאי במקרה של הפרת ההסכם בגינו ניתן השטר, להגישו להוצאה לפועל כדי לגבות את הסכום שמופיע בו.
מה צריך להיות כלול בשטר-חוב?
- בעבר, נעשה שימוש בשטר-חוב עם נוסח קבוע שהיה צריך לרכוש בסניפי בנק הדואר. כיום ניתן לעשות שימוש בכל מסמך כתוב שכולל את הסעיפים והפרטים העיקריים שעל שטר-חוב לכלול (פירוט להלן).
- ככלל, על שטר-חוב לכלול, בין היתר, את הפרטים והמידע הבאים:
- ערך השטר- סכום הכסף שיידרש לשלם מי שחתום על השטר.
- תאריך ומקום מסירת שטר החוב.
- פרטיו של מי שנותן את שטר החוב (המכונה "עושה השטר") ושל העָרֵבים מטעמו, אם ישנם.
- פרטיו של מקבל השטר- מי שהשטר נרשם לפקודתו (הנושה/המוטב).
- חתימתם של נותן השטר, העָרֵבים מטעמו (אם ישנם) ומקבל השטר.
- מקום התשלום- ככלל, פרטי חשבון הבנק של עושה השטר.
- מועד פירעון- סעיף זה יישאר ריק וימולא רק כאשר עולה הצורך לממש את שטר החוב.
כיצד נושה יכול לממש שטר-חוב?
- במקרה של אי-עמידה בהתחייבות שבגינה ניתן שטר-החוב (בכפוף לתנאי ההסכם שבין הצדדים), הנושה יוכל לדרוש מנותן השטר לשלם את הסכום הנקוב בו (כולו או חלקו).
- ככלל, הנושה יהיה רשאי לפנות לעָרֵבים החתומים על השטר (אם ישנם), לאחד מהם או לשניהם ואף ללא צורך בפנייה ודרישה מוקדמת מנותן השטר (החייב).
- אם נותן השטר (החייב) או העָרֵבים מטעמו לא ייענו לדרישתו של הנושה, הוא יהיה רשאי לפתוח בהליכי הוצאה לפועל לצורך מימוש השטר וגביית החוב.
- למידע נוסף ראו בקשה לביצוע שטר או המחאה (צ'ק) בהוצאה לפועל.
שטר חוב בסיום שכירות
- אם שטר החוב ניתן כערובה לחוזה שכירות למגורים, המשכיר צריך להחזיר אותו לשוכר בתוך 60 יום ממועד סיום השכירות או מהמועד שבו השוכר סיים לעמוד בכל ההתחייבויות שלו (פינוי הדירה, תשלום חשבונות וכו׳), לפי המועד המאוחר מביניהם.
- אם המשכיר לא מחזיר את שטר החוב לשוכר, אפשר לפנות אליו בדרישה בכתב ואם הוא לא נענה אפשר להגיש נגדו תביעה לבית המשפט שיורה לו להחזיר אותו.
- בכל מקרה, אם המשכיר ינסה לממש את שטר החוב ללא עילה ולאחר שהיה צריך להשיב אותו, השוכר יוכל להגיש התנגדות למימוש השטר.
כדאי לדעת
- על שטר-חוב אחד יכולים להיות חתומים מספר חייבים וכן מספר עָרֵבים.
- בניגוד לערובות אחרות שניתנות במסגרת חוזה שכירות למגורים, בערובה מסוג שטר-חוב אין הגבלת סכום או תנאים מקדימים ייחודיים לפני המימוש.
- למידע על ההגבלות שחלות על ערובות אחרות במסגרת חוזה שכירות למגורים (כגון: ערבות בנקאית, פיקדון מזומן, שיק בנקאי) ראו:
מקורות משפטיים ורשמיים
חקיקה ונהלים
- פקודת השטרות- סעיפים 90-84
- חוק השכירות והשאלה - סעיף 25י