כדי לקבל דירה בשכירות בדיור הציבורי, חסרי דירה שעונים על התנאים צריכים להוציא תעודת זכאות
תעודת הזכאות לדיור ציבורי תקפה למשך 4 שנים מיום הגשת הבקשה
למידע רשמי ראו אתר משרד הבינוי והשיכון
ניתן למצוא שירותי סיוע ותמיכה שעשויים להיות רלוונטיים עבורך באתר 'כל שירות':

שירותי מיצוי זכויות לבעלי הכנסה נמוכה וקשיים כלכליים

בקצרה

התהליך לקבלת דירה בדיור הציבורי מורכב משלבים אלה:

הוצאת תעודת זכאות לדיור ציבורי
פנייה לוועדת חריגים למי שלא עונים על תנאי הזכאות וערעורים
המתנה לדירה בדיור הציבורי
ניתן לקבל סיוע מוגדל בשכר דירה לדירה ששוכרים בזמן ההמתנה
קבלת דירה בדיור הציבורי
תיקון ליקויים שונים בדירה בתקופת המגורים
החלפת דירה בגלל אי-התאמה (במידת הצורך)


  • דף זה עוסק בשלב הראשון - הוצאת תעודת הזכאות לדיור הציבורי.

למי זה רלוונטי?

שלבי ההליך

הגשת הבקשה

  • יש להגיש בקשה לקבלת דירה בשכירות בדיור הציבורי דרך חברות ההרשמה לסיוע בדיור.
  • אפשר להגיש את הבקשה באופן מקוון במערכת ההזדהות הממשלתית.
    • בטופס המקוון יש לבחור באחת מחברות ההרשמה, למלא את הפרטים האישיים ולצרף את המסמכים הרלוונטיים.
    • להסבר על התהליך המקוון ראו דרכים להגשת הבקשה - "הגשת בקשה דיגיטלית" באתר משרד הבינוי והשיכון.
    • הגשת בקשה באופן מקוון לא כרוכה בתשלום.
  • אם לא מעוניינים להגיש את הבקשה באופן מקוון:

מסמכים שיש לצרף לבקשה

  • יש לצרף לטופס הבקשה את המסמכים הבאים:
    1. מכתב הסבר שמפרט ומנמק את הבקשה (ראו דוגמה למכתב).
    2. תעודת זהות + צילום נאמן למקור (כולל הספח).
    3. אישורי הכנסה של כל אחד מבני המשפחה ב-6 החודשים האחרונים (תלושי שכר וכו').
    4. תדפיס בנק של חשבון עו"ש מ-4 החודשים האחרונים.
    5. כל מסמך שתומך בבקשה (דוח/מכתב מעובדת סוציאלית, ממחלקת הרווחה וכו').
  • מסמכים נוספים שיש לצרף בהתאם למצבים הספציפיים:
    • אישה בהיריון - אישור ממוסד רפואי מוכר על היריון בשבוע 22 (חודש חמישי) ומעלה.
    • מי שמתקיימים מקצבת נכות - אישור מהמוסד לביטוח לאומי על קבלת הקצבה, סוג הנכות (זמנית או קבועה), אחוזי נכות, דרגת אי-כושר השתכרות ואם הקצבה כוללת תוספת לבן זוג או ילדים.
    • מי שרתוקים לכיסא גלגלים יצרפו:
      • אישור מלשכת הבריאות המחוזית שמפרט את אחוזי הליקוי שלהם ואם הם רתוקים לכיסא גלגלים לצמיתות (בהתאם לקביעת ועדה רפואית מטעם משרד הבריאות).
      • הערכה תפקודית-סיעודית חתומה על ידי אחות מוסמכת או רופא קופת חולים.
    • במקרה של בעיה רפואית אחרת - אישורים רפואיים מפורטים וחתומים על ידי רופא מטעם מוסד רפואי מוכר (בית חולים, קופת חולים, מרפאות משרד הבריאות) וכן טופס תפקודי מאחות מוסמכת או רופא קופת חולים. האישורים צריכים להיות עדכניים ל-6 החודשים האחרונים.
    • מקבלי קצבאות מהביטוח הלאומי - אישור תקף על הזכאות לקצבה.
    • משפחות שבראשן הורה עצמאי (משפחות חד הוריות) - תצהיר על מגורים ללא ידוע בציבור.
    • בני זוג שנישאו בנישואין לא דתיים - אישור ממשרד הפנים על הכרה בנישואין ותאריך הנישואין.
    • מי שנרשמו לנישואין - אישור על הרשמה לנישואין + צילום נאמן למקור.
    • ידועים בציבור - טופס הצהרה של זוג בדבר היותם ידועים בציבור.
    • גרושים וגרושות יצרפו -
      • תעודת גירושין מבית הדין הרבני או השרעי או בית משפט אזרחי + צילומים נאמנים למקור.
      • הסכם גירושין שקיבל תוקף פס"ד או אישור בית המשפט שלא נערך הסכם גירושין + צילומים נאמנים למקור.
    • מי שעלו לארץ כגרושים - תעודת עולה שרשום בה המעמד האישי ופרטי הילדים (אם יש).
    • מי שנמצאים בהליכי גירושין -
      • אישור מעודכן מהרבנות או בית הדין השרעי על פתיחת תיק גירושין ותאריך פתיחת התיק.
      • פרוטוקול אחרון (במקרה שהתקיים דיון).
    • אלמנים ואלמנות - תעודת פטירה של בן או בת הזוג.
    • עגונה - אישור מהרבנות על עגינות.

טיפול בבקשה ואישור הזכאות

  • משרד הבינוי והשיכון יעביר לפונה אישור על הבקשה והמסמכים שצירף.
  • בתוך 30 ימים ממועד הגשת הבקשה, משרד הבינוי והשיכון יודיע למבקש אם הוא עונה על הכללים ומהן הדרכים לערער על ההחלטה בעניינו.
  • למי שאושרה זכאותם, ינפיק משרד הבינוי והשיכון תעודת זכאות שתועבר אליהם באמצעות החברה המספקת את שירותי שכר הדירה (שבמשרדיה הוגשה הבקשה).

תקופת הזכאות

  • תעודת הזכאות לדיור ציבורי תקפה למשך 4 שנים מיום הגשת הבקשה, כל עוד לא השתנה המעמד של המחזיקים בתעודה ל"בעלי דירה" או "בעלי חלק בדירה".
  • במהלך התקופה שבה תעודת הזכאות בתוקף, יש לדווח על שינויים כגון: שינוי במצב האישי, שינויים במספר הילדים, שינויים בנושא בעלות על הדירות ושינויים לגבי תעסוקה, הכנסה וכדומה.
    • את הדיווח על השינויים בצירוף מסמכים מתאימים יש להעביר למשרד הבינוי והשיכון באמצעות סניף החברה הנותנת שירותים למבקשי סיוע בשכר דירה.

חידוש הזכאות

  • אם עברו 4 שנים ממועד הוצאת התעודה ועדיין ממתינים לדירה בדיור הציבורי יש לחדש את ההרשמה.
  • חודשיים לפני תום תקופת הזכאות, על החברה המאכלסת לשלוח לזכאי הודעה על סיום התקופה, עם פירוט המסמכים שעליו לצרף לבקשה לחידוש הזכאות.
  • אם הוגשה בקשה לחידוש הזכאות ולא צורפו אליה כל המסמכים הנדרשים, על החברה להודיע בתוך 10 ימים ממועד הגשת הבקשה, מהם המסמכים החסרים.
  • בשלב זה גם ניתן לבדוק אפשרות למימוש הסיוע באמצעות חברה אחרת.

ועדת חריגים וערעורים

  • מי שבקשתם נדחתה, או מעוניינים לערער על הזכאות שאושרה להם, יכולים לפנות לוועדות של משרד הבינוי והשיכון.

ועדת חריגים למי שלא עונים על תנאי הזכאות

  • משפחות ונכים יחידים חסרי דירה שלא עונים על תנאי הזכאות הכלליים יכולים לפנות לוועדת חריגים.
  • הזכאות תיקבע להם על סמך ניקוד שיצברו בהתאם לנתוניהם האישיים.
    • מי שיצברו 70 נקודות יהיו זכאים לדיור ציבורי.
    • הוועדה רשאית להוסיף נקודות בנסיבות מיוחדות.
  • לפרטים על אופן חישוב הניקוד על ידי ועדת החריגים ראו באתר משרד הבינוי והשיכון.

ערעור

  • מי שמעוניינים לערער על הזכאות שנקבעה להם יכולים לפנות לוועדה הציבורית לערעורים.
  • רשימת הנושאים שהוועדה הציבורית לא דנה בהם מפורטת באתר משרד הבינוי והשיכון.

אופן הפנייה לוועדות

דיירים ממשיכים

  • במקרים שבהם דייר בדיור הציבורי נפטר או עבר למוסד סיעודי אחרי שהתגורר בדירה 5 שנים לפחות, בני משפחתו עשויים להיחשב כ"דיירים ממשיכים", אם הם עונים על התנאים הבאים:
    • הדייר היה בן/בת זוגם (מנישואים או ידוע/ה בציבור), הורה, סב/ה, ילד/ה או אפוטרופוס שלהם.
    • הם התגוררו עם הדייר/ת בדירה הציבורית 3 שנים לפחות לפני מועד הפטירה או המעבר למוסד הסיעודי.
    • הדייר/ת, בן/בת הזוג של הדייר/ת וילדי הדייר/ת אינם בעלים של דירה או מקרקעין אחרים.
  • בני משפחה שנחשבים "דיירים ממשיכים" יוכלו להמשיך להתגורר בדירה הציבורית רק אם יענו בעצמם על תנאי הזכאות לדיור ציבורי.
    • אם יימצא כי הם זכאים לדירה ציבורית בשטח שונה משטח הדירה שבה התגוררו עם הדייר, עליהם לפנות את הדירה שהתגוררו בה לדירה שתוקצה להם לפי הכללים.
    • מי שלא יענו בעצמם על תנאי הזכאות לדיור ציבורי יצטרכו לפנות את הדירה הציבורית בתוך 9 חודשים מהמועד שבו תימסר להם הודעה ממשרד הבינוי והשיכון על אי-זכאותם לדירה ציבורית.

כדאי לדעת

  • קביעת הזכאות לסיוע בדיור כרוכה לעתים בבדיקות שעורך משרד הבינוי והשיכון, כגון חקירות לאימות נתונים, המאריכות את זמן הטיפול בבקשה.
ראו גם

גורמים מסייעים

מקורות משפטיים ורשמיים

חקיקה ונהלים

הרחבות ופרסומים

תודות

  • ערך זה נכתב בסיוע הקליניקה המשפטית לזכויות חברתיות במכללה האקדמית ספיר.