משכנתא זה מסובך? אכן... ובכל זאת, ריכזנו עבורכם מידע לגבי זכויותיכם לקבלת משכנתא מסובסדת לזכאים בסיוע המדינה או משכנתא בנקאית רגילה.
משכנתא היא הלוואה בסכום גבוה ולמשך תקופה ארוכה שניתנת לרוב על-ידי בנק למשכנתאות לצורך רכישת דירה. הפורטל מתייחס ל-2 סוגי משכנתאות (הלוואות לדיור):
- משכנתא מסובסדת - משכנתא בתנאים מועדפים הניתנת בסיוע משרד הבינוי והשיכון לקבוצות אוכלוסייה מסוימות העומדות בתנאי הזכאות לקבלת הסיוע.
- משכנתא בנקאית (מסחרית) - משכנתא שניתנת על-ידי אחד מהבנקים המעניקים משכנתאות, כל אחד לפי תנאיו ודרישותיו.
משכנתא - מידע כללי
- משכנתא בנקאית (מסחרית)
- סיוע במשכנתא מטעם המדינה (משכנתא מסובסדת)
- מגבלות על לקיחת משכנתא
- דרכים לתשלום המשכנתא (החזר משכנתא)
- בנק למשכנתאות
- טבלת הניקוד הקובע את סכום המשכנתא הבסיסי באתר משרד הבינוי והשיכון (בתחתית הדף)
הליך קבלת משכנתא
סיוע במשכנתא מטעם המדינה
- סיוע במשכנתא מטעם המדינה (משכנתא מסובסדת)
- סיוע במשכנתא לזוגות ומשפחות ותיקים
- סיוע במשכנתא לרווקים
- סיוע במשכנתא להורים עצמאיים (הורים יחידים)
- סיוע במשכנתא לעולים
- מענק לרכישת דירה לעולים מאתיופיה שמתגוררים במרכז/אתר קליטה
- סיוע במשכנתא למקבלי גמלת הבטחת הכנסה
- סיוע במשכנתא לעיוורים ולקויי ראייה
- סיוע במשכנתא למקבלי סיוע בשכר דירה
- הוצאת תעודת זכאות למשכנתא
פירעון מוקדם ומיחזור משכנתא
סיוע למתקשים בהחזרי המשכנתא
זכויות כלליות למתקשים בהחזרי המשכנתא
שירות בצבא ושירות לאומי-אזרחי
אנשים עם מוגבלות מקצרת חיים
נפגעי פעולות איבה
שלבי הליך קבלת משכנתא
- התהליך לקבלת משכנתא מתואר בתרשים הבא:
חתימה על מסמכי המשכנתא וקבלת כספי ההלוואה
תשלום המשכנתא עד לסיומה
או
סיום ההלוואה או שינוי תנאיה באמצעות ביצוע פירעון (החזר) מלא או פירעון חלקי של המשכנתא
או
החלפת משכנתא אחת במשכנתא אחרת (מיחזור משכנתא)
או
סיום ההלוואה או שינוי תנאיה באמצעות ביצוע פירעון (החזר) מלא או פירעון חלקי של המשכנתא
או
החלפת משכנתא אחת במשכנתא אחרת (מיחזור משכנתא)
ראו גם
גורמים מסייעים
מוקדים ממשלתיים
| שם | אתר | דוא"ל | טלפוןטל' |
|---|---|---|---|
| משרד הבינוי והשיכון - מוקד סיוע בדיור | אתר | ||
| מוקד סיוע במשכנתא לקשישים ולאנשים עם מוגבלות | אתר | דוא"ל | |
| הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין (טאבו) | אתר | דוא"ל | |
| שי"ל | אתר | פניה מקוונת |
ארגוני סיוע
גורמי ממשל
- משרד הבינוי והשיכון
- בנק ישראל
- יצירת קשר בנושא משכנתאות באתר משרד הבינוי והשיכון
מקורות משפטיים ורשמיים
פסקי דין
- חייב יכול למכור את דירתו באופן עצמאי לכיסוי חוב משכנתה אף אם מונה כונס נכסים על-ידי הבנק
- החובה לתת ארכה של 6 חודשים לפני הליכי מימוש משכנתא חלה בכל מקרה בו מושכנה דירת מגורים
- לא ניתן לקבוע בהסכם תנאים שונים מהוראות סעיף 81ב1 לחוק ההוצאה לפועל
- ביטול הוראת ויתור על דיור חלופי שלא הוסברה כראוי ע"י הבנק
- ביטול הוראת ויתור על דיור חלופי שלא הוסברה ע"י הבנק
חקיקה ונהלים
- חוק הלוואות לדיור
- נהלי בנק ישראל למתן הלוואות לדיור
- מגבלות בנק ישראל למתן הלוואות לדיור
- חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל"ה-1974
- חוק ההוצאה לפועל
- נוהל מס' 08/01 מיום 01.06.1999 - זכאות לסיוע של חסרי דירה
- נוהל מס' 08/29 מיום 10.08.2003 - טיפול במתקשים בהחזרי משכנתא
- נוהל משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון מיום 15.05.2005 - גרירת סיוע מוכוון (משכנתא)
הרחבות ופרסומים
- איך בוחרים משכנתא באתר "האוצר שלי"
- מחשבון לחישוב ניקוד וגובה ההלוואה לדיור (משכנתא) באתר משרד הבינוי והשיכון